Bato'sweg 11-C39, Putten

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Genieten op de Veluwe: sfeervol chalet op eigen grond in Putten! Op een fijne locatie op de Oude Driest in Putten, midden in de prachtige Veluwse natuur, staat dit uitstekend onderhouden chalet op eigen grond. Gelegen aan de Bato’sweg 11 biedt deze sfeervolle recreatiewoning alles voor wie op zoek is naar rust, comfort en zorgeloos genieten. Het chalet is gebouwd in 2008, volledig uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke kunststof buitenbekleding en kunststof kozijnen en staat op een perceel koopgrond van circa 190 m². Met een woonoppervlakte van circa 48 m², een complete inrichting en de mogelijkheid voor eigen gebruik of verhuur in eigen beheer, is dit een aantrekkelijke recreatiewoning met veel mogelijkheden. Bij binnenkomst valt direct de lichte en gezellige woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het terras en de vlonder geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en magnetron. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ingericht met een comfortabel tweepersoonsbed inclusief opbergruimte, terwijl de tweede slaapkamer is voorzien van twee eenpersoonsbedden met handige opbergruimte onder de bedden. De badkamer is in 2025 vernieuwd en modern afgewerkt met een douche, toilet en wastafelmeubel. Ook op technisch vlak is het chalet goed onderhouden. De recreatiewoning wordt verwarmd middels radiatoren en een cv-combiketel uit 2021, waardoor het verblijf het hele jaar door comfortabel is. Buiten beschikt het perceel over een praktische berging en is parkeren mogelijk bij het chalet. Het chalet wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden, waardoor u direct kunt genieten van uw eigen plek op de Veluwe. Een ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, rustzoekers en recreanten die willen genieten van alles wat de omgeving van Putten te bieden heeft. Vraagprijs: € 139.500,- k.k. Perceeloppervlakte: ca. 190 m² koopgrond. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres is niet toegestaan. Meer informatie? Kijk op of bel ons op 0341-276905 Recreëren midden in de rust van de Veluwe – Chaletpark De Oude Driest Gelegen in het geliefde buurtschap Krachtighuizen, aan de rand van de uitgestrekte Veluwse bossen, vindt u Chaletpark De Oude Driest: een kleinschalig en rustig park waar natuur, privacy en ontspanning centraal staan. Hier geniet u van een fijne balans tussen rust en recreatie, midden in één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Vanuit het park wandelt u zó het bos in, waar u kunt genieten van eindeloze wandelroutes, prachtige fietspaden en de kans om wild zoals reeën en wilde zwijnen in hun natuurlijke omgeving te spotten. Het park staat bekend om zijn natuurlijke uitstraling en gemoedelijke sfeer. De Oude Driest beschikt bewust niet over uitgebreide parkfaciliteiten, waardoor de rust en het groene karakter behouden blijven. Dit maakt het park bijzonder geliefd bij rustzoekers, natuurliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een eigen plek op de Veluwe om te ontspannen en even te ontsnappen aan de drukte van alledag. Bovendien is het park het gehele jaar geopend, waardoor u in elk seizoen kunt genieten van alles wat de Veluwe te bieden heeft. Op korte afstand ligt het gezellige dorp Putten, bekend om zijn sfeervolle dorpscentrum, diverse winkels, supermarkten en uitstekende horeca. Daarnaast vormt de omgeving een ideale uitvalsbasis voor uitstapjes naar de Veluwse heidevelden, landgoederen, pittoreske dorpen en bekende attracties zoals Paleis Het Loo en Apenheul. Of u nu houdt van wandelen, fietsen, paardrijden of simpelweg wilt genieten van de rust en de natuur: Chaletpark De Oude Driest biedt een heerlijke plek om volledig tot rust te komen, ieder seizoen opnieuw. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Kunststof Bouwjaar: 2008 Aantal slaapkamers: 2 Berging: Houten berging Warmtebron: CV combiketel 2021 Vloerbedekking: Laminaat Perceel oppervlakte: Ca. 190m2 Woonoppervlakte: Ca. 48m2 Soort grond: eigendom Adres: Bato'sweg 11 c39 Plaats / Park: Putten Parkservicebijdrage: € 1.330,- OZB: € 100,70 Prijs: € 139.500,- k.k. Huisdieren toegestaan: Ja 1 Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, in eigen beheer Oriëntatie tuinligging: zuid