Gorsplein 2, Bosland 1, Oostvoorne

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus notaris, juridische kosten en inrichting); volgens deze advertentie hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen, en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Geniet van rust en comfort in deze moderne onderhoudsvriendelijke recreatiewoning en volledig geïsoleerde chalet uit 2023 biedt alles wat u zoekt voor ontspannen recreëren. Gelegen op Bosland 1, in een rustige en groene omgeving, is dit de ideale plek om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Recreatief gebruik is mogelijk van eind maart tot en met december. De chalet is modern gebouwd en stijlvol afgewerkt, met een luxe keuken, een sfeervolle woonkamer en twee comfortabele slaapkamers. Een perfecte plek voor uzelf, uw gezin of om gasten te ontvangen. Indeling Algemeen Deze moderne chalet is volledig voorzien dubbel glas en airconditioning. Het ruime terras en de separate berging zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak. Woonkamer De woonkamer is licht, sfeervol en modern ingericht met een warme uitstraling dankzij de houtlook vloer en stijlvolle afwerking. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk licht en een directe verbinding met buiten. De recent geplaatste shutters en gordijnen (2025) geven de ruimte extra sfeer en privacy. Een gezellige leefruimte waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Keuken De open keuken is strak en modern uitgevoerd met een mooie combinatie van lichte fronten en een warm houten werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en een design afzuigkap. Dankzij de praktische indeling en het slimme gebruik van ruimte is dit een zeer functionele én stijlvolle keuken. Badkamer De ruime en moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een apart toilet. In 2024 zijn het toilet en alle kranen vernieuwd, wat zorgt voor extra comfort en een frisse uitstraling. Slaapkamers De chalet beschikt over twee slaapkamers, beide prettig ingedeeld en voorzien van voldoende lichtinval. Ideaal als hoofdslaapkamer en logeerkamer, of voor gebruik met het gezin. Berging De vrijstaande berging in de tuin is voorzien van elektra en water, met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Perfect voor extra opslag en praktisch gebruik. Tuin De fraai aangelegde tuin (2025) is modern en onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt volop privacy. De combinatie van sierbestrating, groenborders en natuurlijke elementen zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Het verhoogde, royale terras direct aan de woning vormt een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te zitten met vrienden en familie. Daarnaast beschikt de tuin over een stijlvolle houten overkapping/pergola en een praktische indeling met meerdere zitmogelijkheden. De vrije ligging en groene omgeving maken dit een ideale plek om optimaal te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden Bouwjaar 2023 Gelegen op Bosland 1 Volledig geïsoleerd Airconditioning aanwezig Twee slaapkamers Inboedelovername mogelijk CV-ketel: Vaillant (2023) Maximaal 2 huisdieren toegestaan Kosten Staanplaats: € 2.818,- per jaar Parkeervergunning voor 2 auto's: € 127,- Milieuheffing: € 278,- WiFi abonnement (kalenderjaar): € 240,- WiFi huur modem (kalenderjaar): € 50,- Vastrecht: € 347,50 Eenmalige overdrachtskosten: € 550,- (geen overdrachtsbelasting) Op zoek naar een instapklare recreatiewoning met een stijlvolle afwerking en moderne uitstraling? Dan is deze chalet op Bosland 1 zeker een bezichtiging waard! Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.