Barteweg 15-R386, Ede

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Charmant 4-persoons chalet in het groen aan de Barteweg 15 in Ede Midden in de prachtige, bosrijke omgeving van de Veluwe mogen wij u dit sfeervolle chalet aan de Barteweg 15 in Ede aanbieden. Dit fijne recreatieverblijf uit 2002 heeft een woonoppervlakte van circa 45 m² en is gelegen op een ruim huurperceel van ongeveer 200 m². Hier geniet u van rust, natuur en comfort op een plek waar u werkelijk even helemaal kunt ontsnappen aan de drukte van alledag. Het chalet is praktisch en comfortabel ingedeeld en geschikt voor 4 personen. Dankzij de twee slaapkamers is het een ideale plek voor eigen recreatief gebruik met het gezin, maar ook zeer aantrekkelijk als tweede verblijf op de Veluwe. De hoofdslaapkamer beschikt over een comfortabel 2-persoonsbed en voldoende kastruimte. De tweede slaapkamer is ingericht met een stapelbed en eveneens voorzien van handige opbergmogelijkheden. Hierdoor is de ruimte optimaal benut en voelt het chalet verrassend compleet aan. De aanwezige keuken en badkamer zorgen ervoor dat u direct kunt genieten van een aangenaam verblijf. Alles is aanwezig voor ontspannen weekenden en heerlijke vakanties in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Buiten wordt het woongenot nog eens extra versterkt door de heerlijke tuin. Vanuit het gezellige loungedeelte hoort u letterlijk de vogeltjes fluiten, terwijl de picknicktafel uitnodigt tot lange zomeravonden buiten dineren. Het bosrijke perceel biedt volop privacy en een fijne, natuurlijke sfeer. Op het perceel bevindt zich daarnaast een separate berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of extra spullen. Ook parkeren is eenvoudig dankzij de eigen parkeerplaats op de kavel. Met een vraagprijs van € 44.500,- v.o.n. biedt dit chalet een uitstekende kans om uw eigen plek op de Veluwe te bemachtigen. Let op: permanente bewoning en inschrijving op dit adres is niet toegestaan, waardoor het object uitsluitend geschikt is voor recreatief gebruik. Bent u op zoek naar een verzorgd chalet op een heerlijke locatie in Ede, waar rust, natuur en comfort samenkomen? Dan is dit een unieke kans. Meer informatie? Kijk op onze website of bel ons. Resort bosvallei: Uw rustige toevlucht in de Veluwse bossen Resort Bosvallei is een echt familiebedrijf met als grootste faciliteit de prachtige omgeving. Wanneer u het recreatiepark afloopt, bevindt u zich direct midden in de bossen van de Veluwe. Naast deze prachtige omgeving biedt het park ook sport en spelfaciliteiten en is er ook een buitenzwembad aanwezig. Kinderen kunnen zich ook vermaken in de binnen speelplaats op het park. Ook is er een recreatieteam dat de vakantieperiodes extra leuk maken. Het recreatiepark kenmerkt zich door de ruime kavels en de gemoedelijke sfeer en is uitermate geschikt voor iedereen die optimaal en comfortabel wil genieten op de Veluwe. Op het ruime parkeerterrein zijn diverse oplaadpalen, wasmachineruimtes en horecagelegenheden aanwezig. Ede ligt op de grens van de Veluwe en is omringd met bossen, heidevelden en zandverstuivingen. De bosrijke omgeving van Ede leent zich uitstekend om eindeloos te wandelen én te fietsen over de Edese en Ginkelse Heide. Als u toch opzoek bent naar iets meer activiteit dan biedt de omgeving o.a. het volgende aan: 1. Kröller-Müller Museum. 2. Ginkelse Heide. 3. Natuurmonumenten-route Planken Wambuis. 4. Het Museonder in Nationaal Park de Hoge Veluwe. 5. Het Nederlands Tegelmuseum. 6. Concordiamolen. 7. Klompenpad. Resort Bosvallei is het hele jaar door geopend, waardoor u op elk moment kunt genieten van deze rustgevende en inspirerende omgeving. Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Canexel Bouwjaar: 2002 Aantal slaapkamers: 2 Berging: Ja Warmtebron: Geiser en Gashaard Vloerbedekking: Vinyl Perceel oppervlakte: Ca. 200m2 Woonoppervlakte: Ca. 45m2 Soort grond: Huurgrond Adres: Barteweg 15 Kavel: R386 Plaats / Park: Resort bosvallei Kavelhuur incl. parkservicebijdrage: € 3.877.32,- CAI: € 180,- Videma: € 52.49,- Afvalstoffenheffing: € 230,- Aanmeldkosten (eenmalig): € 1.275,- BTW: N.v.t. Prijs: € 44.500,- Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Blijft achter zoals het er nu staat Verhuurmogelijkheden: Nee Oriëntatie tuinligging : Zuid