Arnhemseweg 100-R820, Otterlo

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Stijlvol chalet op eigen grond in Otterlo – Geniet van rust en natuur op de Veluwe Op een prachtige locatie op de Veluwe staat dit goed onderhouden chalet uit 2019, gelegen aan de Arnhemseweg 100 in Otterlo. Het chalet biedt een woonoppervlakte van circa 55 m² en staat op een ruim perceel eigen grond van 226 m². Dankzij de verzorgde tuin, het zonnige terras en de fijne mate van privacy is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. De tuin is netjes onderhouden en biedt voldoende ruimte om buiten te zitten en van de zon te genieten. Op het terras kunt u in alle rust ontspannen terwijl de groene omgeving zorgt voor een prettige, natuurlijke sfeer. De openslaande deuren vormen een mooie overgang van binnen naar buiten, waardoor u op zonnige dagen het buitenleven eenvoudig bij de woning betrekt. Tegelijk zorgen de grote ramen en de openslaande deuren voor een bijzonder prettige en natuurlijke lichtinval in het chalet. Binnen treft u een ruim en licht leefgedeelte met een open indeling. De woonkamer voelt door de grote raampartijen aangenaam ruim en licht aan. Alle ramen zijn voorzien van raambekleding, waardoor u naast veel licht ook beschikt over voldoende privacy. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken die u nodig heeft voor een aangenaam verblijf. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en biedt voldoende ruimte om fijn te verblijven. De tweede slaapkamer is voorzien van twee eenpersoonsbedden en praktische kastruimte boven de bedden, ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafel en toilet en is netjes afgewerkt, waardoor u van alle comfort bent voorzien. Dit chalet is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele recreatiewoning op de Veluwe met eigen grond, een zonnige tuin en een moderne uitstraling. De vraagprijs bedraagt € 119.500 k.k. en het perceeloppervlak bedraagt 226 m² eigen grond. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres is niet toegestaan. Meer informatie? Kijk op onze website of bel ons. Resort De Wije Werelt, dé plek waar ontspanning en plezier samenkomen te midden van de adembenemende natuur van de Veluwe! Resort De Wije Werelt is gelegen in Otterlo, midden op de Veluwe. Rondom het park zijn eindeloze bossen te vinden waar u naar hartenlust kunt fietsen en wandelen. Het uiterst diverse park heeft een groene en zeer goed onderhouden uitstraling waardoor u ontspannen geniet van uw vrije tijd. Het park biedt faciliteiten met onder andere: -Familierestaurant De Houtzagerij en een ontbijtshop -Diverse speeltuinen, een kinderboerderij en een indoor speelparadijs -Zwembad -Een animatieteam met onder meer Beau & Bloem -Fiets- en skelterverhuur -EuroWheelz- E-Chopper verhuur Wilt u toch meer activiteiten buiten het park doen, dan biedt deze geweldige locatie genoeg mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan: -Nationaal park De Hoge Veluwe -Paleis Het Loo -Kröller-Müller Museum -Planken Wambuis (prachtige wandelroute) -Mosselse Zand Eigen gebruik en/of verhuur: U koopt deze recreatiewoning voor eigen gebruik of als investering om het te verhuren. Verhuur is een activiteit die volledig door Resort De Wije Werelt ontzorgt kan worden, waarbij u ook de mogelijkheid heeft om zelf huurders door te geven aan de receptie. Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout met kunststof kozijnen Bouwjaar: 2019 Aantal slaapkamers: 2 Warmtebron: C.V. Combiketel Vloerbedekking: Laminaat Perceel oppervlakte: Ca. 226m2 Woonoppervlakte: Ca. 55m2 Soort grond: Koopgrond Adres: Arnhemseweg 100 Plaats / Park: Otterlo Parkservicebijdrage: € 4.386,25 incl. BTW Overige kosten bij eigen gebruik:€ 1.294,48 incl. BTW Tuinonderhoud (optioneel) € 1.369,90 incl. BTW Prijs: € 119.500,- k.k. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Volgens lijst van zaken Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, via het park Oriëntatie tuinligging: Zuid BTW verlegging van toepassing: Ja, wordt geleverd via artikel 37d Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan.