Groene Heuvels 27, Ewijk

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Altijd al een vrijstaande recreatiewoning willen hebben? Dan is dit je kans! Deze 6 persoons vrijstaande recreatiewoning met tuin rondom ligt midden in de natuur op recreatiepark '' 't Broeckhuys ''. De woning kan voor eigen recreatie en/of verhuur worden gebruikt. De woning is volledig ingericht en klaar voor recreatie of exploitatie. Er is een mogelijkheid tot 100% financiering! VAKANTIEPARK 'T BROEKHUYS Het park ligt in een groene omgeving op het grensgebied van het Rijk van Nijmegen en het land van Maas en Waal. Het park beschikt over een groot faciliteitenaanbod en ligt daarnaast ideaal als uitvalsbasis voor het maken van leuke uitstapjes in de omgeving en voor mooie fiets- en wandeltochten. RECREATIE GROENE HEUVELS De Groene Heuvels is een actief recreatiepark met veel faciliteiten. Op het park is een recreatieplas met een ruim strand en vele speeltoestellen (en laat deze woning nou vast aan deze recreatieplas liggen!!). Ook is er een binnenzwembad aanwezig. Voor de kinderen is er een kinderboederij en een kidsclub en mocht het slecht weer zijn een binnenspeeltuin. Er zijn vele horecapunten voor een lekkere versnapering. Ook sportief kun je hier goed uit de voeten, denk hierbij aan midgetgolven, bowlen, tennissen en wandelen. In het naast gelegen Fundustry kun je terecht voor paintballen, het klimbos met een zipline of lasergame. Indeling Deze ruime woning kom je binnen via de hal waar zich de meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Er is doorgang naar de keurig afgewerkte en geheel vernieuwde badkamer die is voorzien van een inloopdouche, designradiator, opbergkastje en wastafelmeubel. Het moderne toilet, voorzien van inbouwreservoir en fonteintje, is in dezelfde stijl als de badkamer en eveneens gerenoveerd. De luxe afgewerkte en volledig ingerichte woonkamer, voorzien van airco, staat in verbinding met de tuin door de openslaande deuren naar het terras. De woonkamer is voorzien van banken, stoelen, kasten en eettafel met stoelen die voldoen aan de normen voor verhuur. De keuken is modern en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur. Naast de keuken is er een bijkeuken met extra opbergruimte en een wasmachine. Op de begane grond is een ruime slaapkamer voorzien van een tweepersoonsbed en kasten. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft 2 ruim bemeten slaapkamers waarvan een voorzien van een ruim balkon. De slaapkamers zijn volledig ingericht met bedden, kasten en raambekleding. Net als de begane grond is de eerste verdieping voorzien van airconditioning. Tuin De woning heeft een vrije ligging met veel privacy en er is altijd een plek met zon te vinden omdat de tuin rondom de woning gelegen is. De tuin heeft een mooi terras aansluitend aan de woonkamer en is verder voornamelijk voorzien van gazon, hagen en bomen. Het unieke is dat de tuin direct grenst aan het strand van de recreatieplas. Bijzonderheden - 100% financieringsmogelijkheid! - Voorzien van zonnepanelen; - Voorzien van airco; - Volledig instapklare woning; - Volledig geïsoleerd; - Moderne en luxe keuken en badkamer; - Unieke ligging aan recreatieplas; - Drie ruime slaapkamers; - Ruime tuin rondom het huis; - Parkeren op eigen terrein; - Woning voldoet aan eisen voor verhuur vanuit het park. Uitstekend rendement uit de verhuur, huidige boekingen via het park kunnen worden overgedragen aan de nieuw eigenaar. Daarnaast is het ook mogelijk om de verhuur in eigen beheer te doen of een combinatie van beide.