Krachtighuizerkern 22-162, Putten

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Sfeervol chalet op eigen grond midden in het groen van Putten Aan de Krachtighuizerkern 22 in Putten, midden in het prachtige Veluwse landschap en nabij de uitgestrekte natuur van de Veluwe, bieden wij u dit aantrekkelijke chalet op eigen grond aan. Dit chalet uit 2000 staat op een perceel van 189 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 47 m². Hier geniet u van rust, privacy en comfort op een locatie waar natuur en ontspanning centraal staan. Bovendien is de woning goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en energiezuinig wonen. Het chalet verkeert in goede staat en is praktisch en sfeervol ingedeeld. Dankzij de schutting rondom het perceel ervaart u optimale privacy in de tuin, waar u kunt ontspannen met een goed boek, buiten dineren of genieten van de frisse boslucht. De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd: in 2022 werden zowel de keuken als de badkamer vernieuwd, in 2023 werd het dak deels vervangen, en in 2024 is de buitenbekleding vervangen door keraliet en zijn zowel binnen als buiten schilderwerkzaamheden uitgevoerd. Dit alles draagt bij aan de verzorgde, duurzame en eigentijdse uitstraling van het chalet. Binnen treft u een lichte, open woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, die zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Het chalet is voorzien van moderne klimaatbeheersing: een nieuwe airco (2024) die zowel kan verwarmen als koelen, een pellet kachel (geplaatst in 2023) voor sfeervolle warmte, en centrale verwarming (nieuw in 2024) voor het hele jaar door comfort. De airco kan eenvoudig op afstand via een app worden bediend. De moderne open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis en oven. Hiermee is de keuken van alle gemakken voorzien, of u nu uitgebreid wilt koken of snel iets wilt bereiden na een actieve dag in de natuur. Het chalet beschikt over twee slaapkamers, beide praktisch ingedeeld en voorzien van kastruimte. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat tweede toilet aanwezig, wat extra comfort biedt voor bewoners en gasten. Verder is er een praktisch washok waar de wasmachine staat opgesteld, met meerdere extra schappen die veel aanvullende opberg- en opruimmogelijkheden bieden. Buiten beschikt het chalet over een losse berging voor extra opslagruimte en een eigen parkeerplaats op het perceel. Met een vraagprijs van € 99.000 k.k. is dit een uitstekende kans om eigenaar te worden van een chalet op eigen grond in Putten. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres is niet toegestaan. Meer informatie? Kijk op onze website of neem contact met ons op. Welkom bij Bungalowpark De Kern, een idyllisch vakantiepark gelegen in het hart van het bosrijke Putten. Het park biedt diverse chalets en recreatiewoningen, perfect voor liefhebbers van rust en ruimte. Op de Veluwe vindt u een van de mooiste plekken in Nederland om onbezorgd te wandelen en te fietsen. Vanuit het park stapt u direct de prachtige bossen in, waar u volop kunt genieten van de natuur. Waarom kiezen voor Bungalowpark De Kern? Bungalowpark De Kern biedt een scala aan faciliteiten die uw verblijf onvergetelijk maken. Het prachtige grand café is zowel in de zomer als in de winter een heerlijke plek om te vertoeven. Hier organiseren zij regelmatig diverse activiteiten voor jong en oud. Verder beschikt het park over een verfrissend zwembad met een apart kinderbad en talrijke speeltoestellen voor de kleintjes. Faciliteiten van het park Bar/café Buiten zwembad Restaurant Speeltuin Ontdek de omgeving Bungalowpark De Kern is de ideale bestemming voor rust, ruimte, natuur en gezelligheid. De omgeving biedt talloze mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Dankzij de ligging aan de rand van de Veluwe is ons park perfect voor natuurliefhebbers die willen genieten van het schitterende landschap, zonder ver weg te zijn van leuke toeristische plaatsjes zoals Putten, Voorthuizen, Ermelo en Harderwijk. Ook grotere steden zoals Amersfoort, Apeldoorn en Zwolle zijn gemakkelijk bereikbaar voor een dagje uit. Kom naar Bungalowpark De Kern en ervaar zelf de unieke combinatie van ontspanning en avontuur in een prachtige, natuurlijke omgeving! Kenmerken Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Keraliet, hout & kunststof Bouwjaar: 2000 Aantal slaapkamers: 2 Berging: Ja, houten berging Warmtebron: CV-ketel, pelletkachel & airco Vloerbedekking: Laminaat Perceel oppervlakte: Ca. 189m2 Woonoppervlakte: Ca. 47m2 Soort grond: Eigen grond Adres: Krachtighuizerkern 22 Plaats / Park: Putten Parkservicebijdrage: € 1.009,65 OZB: € 266,- Rioolheffing: € 56,- Prijs: € 99.000,- k.k. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Nee Oriëntatie tuinligging: Zuid