Zeedijk 24-601, Nieuwvliet
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Locatie
Nieuwvliet
Zeeuwse kust, Locatie bij benadering
Kaart laden…
Verhuur aan vakantiegasten lijkt hier beperkt
Verhuur beperktVolgens de advertentie is vakantieverhuur van deze woning niet toegestaan. Zie elke huurprognose op deze pagina als onhaalbaar tot je schriftelijk iets anders hebt bevestigd: dit is het enige signaal dat de hele investering onderuit kan halen.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Vakantieverhuur lijkt voor deze woning beperkt te zijn.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Vrijstaande lodge met berging – Beach Resort Nieuwvliet-Bad Op het populaire Beach Resort Nieuwvliet-Bad staat deze vrijstaande lodge met aangebouwde berging op een perceel van 232 m² eigen grond. Een compacte en functionele recreatiewoning, ideaal als betaalbare instap aan de Zeeuwse kust – geschikt voor eigen gebruik én recreatieve verhuur. De woning is gebouwd in 2019 en uitgevoerd in houtskeletbouw, afgewerkt met sierpleister en houten rabatdelen. De architectuur is eigentijds en strak, passend binnen het moderne parkconcept. Het terras is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Beach Resort Nieuwvliet-Bad ligt op korte afstand van het Noordzeestrand en beschikt over uitgebreide centrumvoorzieningen, waaronder een zwembad, horeca en recreatiefaciliteiten. Via de houten loopbrug wandel je direct het natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder in — een uniek stukje kustnatuur met duinen, vogels en weidse uitzichten. Ook Sluis, Knokke en Brugge liggen binnen comfortabele rijafstand. Een interessante recreatiewoning binnen het toegankelijke prijssegment van het park. Indeling Praktisch, gelijkvloers en efficiënt ingedeeld Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot het separate toilet, de badkamer, drie slaapkamers en de woonkamer met open keuken. De indeling is compact maar doordacht, waardoor de beschikbare meters optimaal worden benut. De woonkamer vormt het centrale hart van de woning en is voorzien van een schuifpui naar het terras. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel, passend bij een 6-persoonsbezetting. De open keuken is uitgevoerd in rechte opstelling en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met stapelbed. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tuin De tuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt daarmee een zonnige ligging gedurende de middag en avond. Het terras biedt ruimte voor een eettafel of loungeopstelling en is voorzien van een pergola. De aangebouwde berging (ca. 7,8 m²) is bereikbaar via buiten en biedt ruimte voor fietsen, opslag of witgoedaansluiting. Parkeren geschiedt via de centrale parkeerplaatsen van het park. Bijzonderheden - Bouwjaar 2019 - Vrijstaand - 232 m² eigen grond - 3 slaapkamers - 1 badkamer - Zuidwestelijk georiënteerd terras - Aangebouwde berging (ca. 7,8 m²) - Houtskeletbouw - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Verwarming middels HR-combiketel - Gelegen nabij strand en parkvoorzieningen - Geen verhuur in winterperiode (november t/m maart) - Inclusief inventaris Vraagprijs € 179.000,- kosten koper Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd
Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwvliet.
Vraag het Brixfox AI
Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Scorekaart woning
Sterke punten
Let op
Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.
Risico’s en scenario’s
Wat als de bezetting verandert?
Scenario: Zelf beheerd
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.