Landweerswal 2-205, Braamt
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Locatie
Braamt
Locatie bij benadering
Kaart laden…
Verhuur loopt via de verhuurpool van het park
Verhuurpool van het parkZelf aanbieden op Airbnb of Booking.com kan waarschijnlijk niet: het park heeft een centrale verhuurpool en houdt een deel van de omzet in, en het aantal weken eigen gebruik is meestal beperkt. Het aandeel van de pool zit al in het beheerde scenario, maar de werkelijke verdeling van de exploitant, de bezetting en de regels voor eigen gebruik staan in het contract. Lees dat voordat je een bod doet.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Verhuur loopt waarschijnlijk alleen via de centrale verhuurpool van het park, niet via vrije eigen verhuur.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Vrijstaande 6-persoons recreatiewoning op het sfeervolle Landal Stroombroek Over Landal Stroombroek Gelegen in een natuurrijke omgeving met volop fiets- en wandelmogelijkheden vind je Landal Stroombroek. Ook op het park zelf is er meer dan voldoende te beleven. Zo beschikt het park over een grote recreatieplas met kabelwaterskibaan. Ben je toe aan ontspanning? Dan kun je terecht bij wellnesscentrum Palestra voor een rustgevende behandeling. Daarnaast beschikt het park onder andere over een overdekt zwembad, bowlingbaan, escaperoom en diverse horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de ParkShop. Op het recreatiepark worden momenteel nieuwe, grotere recreatiewoningen ontwikkeld, wat het park nog aantrekkelijker maakt voor gasten. De woning Recreatiewoning 205 (Type 6C) ligt op een ruim perceel eigen grond en is gelegen aan de rand van het park, aan een gezellig hofje. De woning is recent voorzien van een (deels) nieuwe inventaris en beschikt over een PVC-vloer in de gehele woning, met uitzondering van de trap. De lichte woonkamer met grote ramen en een sfeervolle zithoek biedt uitzicht over de groene omgeving. De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot het gemeubileerde terras. Via de ruime eethoek bereik je de open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, waterkoker, 4-pits gaskookplaat en een Senseo- en filterkoffiezetapparaat. Via de hal bereik je één van de drie slaapkamers, evenals het toilet en de badkamer. De slaapkamer op de begane grond is ingericht met twee 1-persoons boxsprings met 2-persoons softtopper en een flatscreen tv. De badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel. Op de eerste verdieping bevinden zich de overige twee slaapkamers, beide ingericht met twee 1-persoons boxsprings. Tevens is hier een tweede toilet aanwezig. De aangebouwde stenen berging is via de buitenzijde te bereiken. In deze woning zijn maximaal twee huisdieren toegestaan. Eind 2023 is het centrumgebouw door VvE Stroombroek aangekocht. Voor deze aankoop is een extra bv opgericht en zijn certificaten uitgegeven aan de woningeigenaren. Alle woningeigenaren zijn in het bezit van een certificaat en daarmee mede-eigenaar van het centrumgebouw. Landal huurt het centrumgebouw van de VvE, waardoor de huurstroom ten goede komt aan de woningeigenaren/certificaathouders. De eigenarenbijdrage voor deze aankoop is reeds door de huidige eigenaar voldaan. Door de gunstige ligging wordt de woning veel op voorkeur geboekt. Bijzonderheden - De recreatiewoning is recent voorzien van een (deels) nieuwe inventaris; - Voorzien van een PVC-vloer (m.u.v. de trap); - Maximaal 2 huisdieren toegestaan; - Inclusief volledige inboedel; - Recreatieve verhuur via Landal.
Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Braamt.
Vraag het Brixfox AI
Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Scorekaart woning
Sterke punten
Let op
Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.
Risico’s en scenario’s
Wat als de bezetting verandert?
Scenario: Zelf beheerd
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.