Oude Garderenseweg 24-A2, Putten

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Comfortabel recreëren op de Veluwe – sfeervol chalet op Camping de Auerhaan in Putten Op een prachtige locatie op de Veluwe, aan de Oude Garderenseweg 24 in Putten, staat dit verzorgde en instapklare chalet op Camping de Auerhaan. Het chalet heeft een woonoppervlakte van circa 50 m2 en is gelegen op een huurkavel van ongeveer 225 m2. Hier geniet u van rust, natuur en comfort, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het chalet is gebouwd in 2003 en door de jaren heen keurig onderhouden. In 2024 is het dak volledig vervangen en in 2022 heeft het chalet nog een schilderbeurt gehad, wat bijdraagt aan de frisse en verzorgde uitstraling. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat gedurende het hele recreatieseizoen. Binnen treft u een lichte en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui die direct toegang biedt tot de tuin. De aangebouwde overkapping vormt een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. De open hoekkeuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Alles is aanwezig om comfortabel te koken en te verblijven. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en biedt voldoende kastruimte. De tweede slaapkamer is momenteel voorzien van één slaapplaats en kan naar wens anders worden ingedeeld. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel. Op het perceel bevindt zich tevens een berging voor extra opslagruimte. Parkeren kan op eigen terrein, wat zorgt voor extra gemak. De kavel betreft huurgrond. De vraagprijs bedraagt € 74.500,- v.o.n. Dit chalet is uitermate geschikt voor eigen recreatief gebruik of verhuur op een fijne en groene locatie. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres is niet toegestaan. Meer informatie? Kijk op onze website of bel ons op 0341-276905. Over De Auerhaan in Putten Recreatiepark De Auerhaan is een kleinschalig, rustig en groen opgezet park, prachtig gelegen aan de rand van het uitgestrekte Veluwse bosgebied. Hier geniet u van de rust, ruimte en natuur die de Veluwe zo geliefd maken. Dankzij de directe ligging aan wandel- en fietsroutes is dit park de ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers en rustzoekers. De Auerhaan ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Putten, waar u terecht kunt voor winkels, horeca en andere voorzieningen. Daarnaast bent u binnen enkele autominuten bij wellnessresort De Veluwse Bron of de Randmeren voor een dagje ontspanning aan het water. Het park kent een gemoedelijke sfeer, is goed onderhouden en wordt gekenmerkt door ruime kavels en veel privacy. Kortom: een fijne locatie voor wie op zoek is naar ontspannen recreëren in één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Kenmerken chalet: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout Bouwperiode: ca. 2003 Aantal slaapkamers: 2 Berging: Ja, vrijstaand hout Warmtebron: CV-combiketel Vloerbedekking: Laminaat Perceel oppervlakte: Ca. 225m2 Woonoppervlakte: Ca. 50m2 Soort grond: Huurgrond Adres: Oude Garderenseweg 24A 2 Plaats / Park: Putten Kavelhuur: € 4.050,- incl. BTW Eenmalige bijdrage: € 2.000,- Gemiddelde energiekosten: € 175,- per maand Prijs: € 74.500,- v.o.n. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, in eigen beheer Bestemming: Recreatie