Randmeerweg 8-115, Nunspeet

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op een prachtige locatie op de Veluwe, op het geliefde EuroParcs Veluwemeer in Nunspeet, bieden wij deze goed onderhouden recreatiewoning aan. Gelegen aan de Randmeerweg 8 op een ruim perceel van maar liefst 344 m² eigen grond, is dit een ideale plek voor wie wil genieten van rust, natuur en comfort, met uitstekende mogelijkheden voor eigen gebruik én verhuur. De recreatiewoning is gebouwd tussen 2011 en 2020 en verkeert in nette staat van onderhoud. Bij aankomst valt direct de royale buitenruimte op, met een grote voortuin waar u volop kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein bij het chalet, wat het comfort compleet maakt. Binnen treft u een lichte en ruime woonkamer met een prettige indeling en directe aansluiting op de open keuken. Deze keuken is verzorgd en praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken, waaronder een koelkast, gasfornuis, combimagnetron en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig, waardoor koken hier een plezier is. De recreatiewoning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De ouderslaapkamer is ingericht met twee eenpersoonsbedden en praktische kastruimte. Ook de tweede slaapkamer beschikt over twee eenpersoonsbedden en is netjes afgewerkt. De badkamer is modern en verzorgd en voorzien van een douche, toilet, wastafel en een designradiator. Dankzij de ligging op EuroParcs Veluwemeer profiteert u van uitstekende parkfaciliteiten en de nabijheid van het Veluwemeer, bossen en uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Bovendien zijn er aantrekkelijke verhuurmogelijkheden, wat deze recreatiewoning ook interessant maakt als investering. De vraagprijs bedraagt € 108.500 k.k. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Bent u op zoek naar een comfortabele recreatiewoning op eigen grond op een toplocatie op de Veluwe? Dan is dit uw kans. Meer informatie? Kijk op onze website of bel ons. Europarcs Veluwemeer is een prachtig park direct aan het Veluwemeer waar de waterrecreatiemogelijkheden eindeloos zijn. Het is de perfecte uitvalsbasis om te leren surfen en zeilen of om te gaan vissen. Naast deze watersportactiviteiten biedt het park ook bootverhuur aan en is het gelegen aan een jachthaven. Even geen zin in water? Huur dan een E-chopper op het park en ga op verkenningstocht over de Veluwe. Naast al deze activiteiten ligt het park ook nog eens op nabije afstand van Walibi Holland wat zich kenmerkt als het meest spectaculaire attractiepark van Nederland. Voor een uitstapje bent u binnen no time in de middeleeuwse stad Elburg dat bekend staat om zijn vele musea, maar ook de prachtige binnenstad met haven. Of kiest u liever voor de Hanzestad Harderwijk? Ook hier bent u binnen 10 minuten. Verder liggen de grotere steden Zwolle en Lelystad op een half uur rijden met de auto. Een greep uit de faciliteiten: Watersportcentrum Jachthaven Bootverhuur E-chopper verhuur Snackbar Restaurant Strand In de seizoenen is er een actief animatieteam voor jong en oud. Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Kunststof Bouwjaar: 2016 Aantal slaapkamers: 2 Warmtebron: CV-combiketel Vloerbedekking: Laminaat Perceel oppervlakte: Ca.344m2 Woonoppervlakte: Ca. 55m2 Soort grond: Eigen grond Adres: Randmeerweg 8, Kavel 115 Plaats / Park: Nunspeet Parkservicebijdrage: €3.932,50 incl. 21% BTW Overige kosten: €1.322,87 incl 21% BTW Tuinonderhoud (optioneel) €1.420,47 incl. 21% BTW Prijs: €108.500,- k.k BTW: Exclusief BTW bij eigen gebruik. Bij verhuur zal artikel 37d worden toegepast in de koopovereenkomst. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, via Europarcs of in eigen beheer Oriëntatie tuinligging : Zuid