Buinerweg 8-039, Ees
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Locatie
Ees
Drenthe, Locatie bij benadering
Kaart laden…
Verhuur loopt via de verhuurpool van het park
Verhuurpool van het parkZelf aanbieden op Airbnb of Booking.com kan waarschijnlijk niet: het park heeft een centrale verhuurpool en houdt een deel van de omzet in, en het aantal weken eigen gebruik is meestal beperkt. Het aandeel van de pool zit al in het beheerde scenario, maar de werkelijke verdeling van de exploitant, de bezetting en de regels voor eigen gebruik staan in het contract. Lees dat voordat je een bod doet.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Verhuur loopt waarschijnlijk alleen via de centrale verhuurpool van het park, niet via vrije eigen verhuur.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Sfeervol chalet in het hart van Drenthe Op het populaire vakantiepark Landal Het Land van Bartje verblijf je midden in de natuur van de Drentse Hondsrug. De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte bossen, heidegebieden en karakteristieke dorpjes. Of je nu wilt wandelen, fietsen, winkelen of een bezoek wilt brengen aan de bekende hunebedden, in deze regio is altijd iets te beleven. Het park bestaat uit circa 400 vrijstaande accommodaties en biedt diverse voorzieningen, zoals een ponyranch, binnen- en buitenzwembaden, meerdere speeltuinen en verschillende horecavoorzieningen. De chaletwoning Dit charmante chalet ligt op eigen grond en bevindt zich op een rustige plek binnen het park. De woonkamer is licht en gezellig ingericht en beschikt over een comfortabele zithoek, een eettafel en een flatscreen-tv. De open keuken is compleet uitgerust met onder andere een magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak, koffiezetapparaat en een vierpits gaskookplaat. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het terras met tuinmeubilair, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Het chalet heeft twee slaapkamers, waarvan één is ingericht met twee eenpersoons boxspringbedden en de andere met twee losse bedden. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en het toilet is separaat. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging, geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- of recreatiespullen. Investering/rendement De chalets zijn aan het einde van hun economische levensduur. Door het park zijn een drietal opties uitgewerkt: 1. onderhoud van het huidige chalet; 2. huidig chalet vervangen door een nieuw chalet; 3. huidig chalet vervangen door een lodge. Op basis van de totale investering wordt een verwacht rendement van circa 5,5% tot 7% geprognosticeerd. De extra kosten bovenop de koopsom voor onderhoud of vervanging liggen tussen de € 20.000,- en € 100.000,- (afhankelijk van keuze). De kosten van een nieuwe lodge bedragen ca. € 170.000 excl. btw. Meer informatie over de investering is op te vragen bij Landal Makelaardij. Kenmerken - Woning wordt verkocht inclusief inboedel; - In de woning zijn huisdieren toegestaan.
Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Ees.
Vraag het Brixfox AI
Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Scorekaart woning
Sterke punten
Let op
Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.
Risico’s en scenario’s
Wat als de bezetting verandert?
Scenario: Zelf beheerd
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.