Harremaatweg 26-102, Voorthuizen

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Huurgrond / erfpacht: de grond is gehuurd of in erfpacht en geen eigendom, voor ongeveer €6.993 per jaar bovenop de koopsom. Controleer de looptijd en de indexeringsclausule.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de erfpachtcanon rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Genieten van rust en natuur in dit moderne chalet op Ackersate Op een prachtige locatie op de Veluwe, op het geliefde recreatiepark Ackersate aan de Harremaatweg 26, bieden wij dit verzorgde en sfeervolle chalet aan. Gelegen in Voorthuizen, nabij Garderen, is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar rust, natuur en comfort. Het chalet is gebouwd in 2017 en staat op een ruim perceel van circa 300 m2, uitgegeven in erfpacht. Het erfpachtcontract loopt tot en met 31-12-2064, wat deze recreatiewoning aantrekkelijk maakt voor langdurig recreatief gebruik of als investering. Het chalet heeft een oppervlakte van circa 55 m2 en beschikt over een prettige en functionele indeling. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren die direct toegang geven tot het zonnige terras. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten en kunt u optimaal genieten van de groene omgeving. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over een koelkast, vaatwasser, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en voldoende opbergruimte, waardoor het chalet van alle gemakken is voorzien. Het chalet beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van raambekleding en geschikt voor minimaal vier personen. De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een douche, toilet en verwarming. Buiten vindt u een goed onderhouden tuin met een gezellige zithoek, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de zon en de rust die de Veluwe te bieden heeft. Parkeren is mogelijk op het park. Deze recreatiewoning is gelegen op erfpachtgrond, waarbij het contract loopt tot en met 31 december 2064. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan, waardoor de woning uitsluitend geschikt is voor recreatief gebruik. De vraagprijs bedraagt € 118.500,- k.k. Bent u op zoek naar een instapklaar chalet op een uitstekende locatie op de Veluwe, waar comfort, natuur en ontspanning samenkomen? Dan is dit chalet zeker een bezichtiging waard. Meer informatie? Kijk op onze website of bel ons. Ontdek de betovering van Villapark Ackervoorde in Voorthuizen Villapark Ackervoorde is onderdeel van het 5-sterren Vakantiepark Ackersate. Op een specifiek terreingedeelte zijn prachtige villa's geplaatst. “Vakantiepark Ackersate” is erg van deze tijd en trekt een breed publiek. Dit is te danken aan de vele, goed onderhouden faciliteiten, een enthousiast animatieteam, een goed restaurant ‘Het Karrewiel’ met dagverse producten en last but not least: de eigentijdse verblijfsmogelijkheden. “Vakantiepark Ackersate” is een kindvriendelijk vakantiepark, met o.a. een speciaal speel- en doestrand, een trampolinepark en een binnen- en buitenzwembad. Aan verblijfsmogelijkheden heeft “Vakantiepark Ackersate” een breed aanbod van bungalows, chalets en Bosvilla's, maar ook ruime comfortplaatsen (met of zonder privé sanitair) voor de verwende kampeerders onder ons. Uit diverse enquêtes blijkt dat onze gasten het vriendelijke personeel, het schone sanitair en het uitgebreide animatieprogramma voor alle leeftijden zeer hoog waarderen. En daarin staan de gasten niet alleen: de ANWB heeft ons in 2022 wederom uitgeroepen tot ‘TOP Camping’. En daar zijn wij bij “Vakantiepark Ackersate” natuurlijk heel erg trots op! Vakantie, lang of kort, het gaat erom er even helemaal uit zijn. Genieten van de natuur, van het buiten zijn en toch alle denkbare comfort bij de hand hebben. Gezelligheid, gastvrijheid en een ontspannen sfeer zijn de ingrediënten die van “Vakantiepark Ackersate” een succesvol en eigentijds 5-sterrenbedrijf maken. Het familiaire karakter staat hier centraal. “Vakantiepark Ackersate” is een plek waar je jezelf kunt zijn. Een mooi aangelegd terrein met veel groen, ruime plaatsen en verharde wegen waar nodig, vormen het uiterlijk van het park. “Vakantiepark Ackersate” heeft allerlei prachtige faciliteiten, zodat uw verblijf een toptijd zal worden! De speeltuinen, sportvelden en het grote zwembad zorgen ervoor dat kinderen de tijd van hun leven hebben. En bent u hongerig geworden van het zwemmen en sporten? Dan kunt u terecht in à la carte restaurant Het Karrewiel, pannenkoeken en pizza restaurant De Bijenkorf, de snackbar, het café of de campingwinkel. Het dorp Voorthuizen ligt op slechts tien minuten loopafstand. Het is natuurlijk ook mogelijk om een fiets te huren om de prachtige en veelzijdige omgeving te verkennen. Zodoende is het vakantiepark de ideale uitvalsbasis voor een heerlijke vakantie op de Veluwe. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Kunststof/Hout Bouwjaar: 2017 Aantal slaapkamers: 2 Warmtebron: Centrale verwarming Perceel oppervlakte: Ca. 300m² Woonoppervlakte: Ca. 55m² Soort grond: Erfpacht contract tot 31-12-2064 Adres: Harremaatweg 26 Plaats / Park: Voorthuizen Erfpachtcanon + servicekosten per jaar: € 6.993,-- Prijs: € 118.500,-- k.k. Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, verplicht via het park met een flexibel rendement Oriëntatie tuinligging : Zuid Permanente bewoning en inschrijving op dit adres is niet toegestaan.