Brunninkhuisweg 3-16, Hezingen

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus juridische kosten en inrichting); volgens deze advertentie hoef je geen overdrachtsbelasting en notariskosten te betalen, en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Gelegen op een van de mooiste plekken op een kleinschalig chaletpark, aan de rand van het groene "Landgoed Hoeve Springendal", staat dit keurige chalet. Hier geniet je van rust, natuur en het échte Twentse landschap. Vanaf het chalet stap je zó de natuur in. Je wandelt er prachtig vrij door de bossen, over uitgestrekte heidevelden en via schilderachtige wandelpaden die je uiteindelijk weer terugbrengen bij het chalet. De unieke ligging aan de buitenrand van het park maakt dit de ideale uitvalsbasis voor iedereen die houdt van stilte, ruimte en ongerepte natuur. Een heerlijke plek midden in het Twentse landschap – waar het elke dag voelt alsof je even helemaal weg bent. Het praktisch ingedeelde chalet ligt op een ruime kavel in het hart van het schilderachtige natuurgebied Springendal. Een plek waar rust, ruimte en natuur harmonieus samenkomen. Binnen vind je een lichte woonkamer met grote raampartijen waardoor je een mooi uitzicht hebt op het Twentse Landschap. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van de nodige gemakken. Verder beschikt het chalet over twee slaapkamers en een eigen parkeerplaats. Daarnaast kun je op het terras in alle rust genieten van het buitenleven. Kortom, een ideale plek op een prachtige locatie!  In de omgeving van het Springendal vind je talloze wandel- en fietsroutes, waardoor je de prachtige natuur op je eigen tempo kunt verkennen. Ook de gezellige plaatsen Ootmarsum en Vasse liggen op korte afstand en zijn ideaal voor boodschappen of een middagje winkelen. Op het park zelf is bovendien van alles te doen. Zo is er een restaurant met terras, een zandbak voor de kinderen, meerdere boerderijdieren, een jeu-de-boulesbaan en een visvijver. Een zeldzame kans: Chalets op deze locatie komen weinig op de markt. Dit is dé kans om een eigen plek te bemachtigen op een van de mooiste en meest authentieke recreatielocaties van Twente. Nieuwsgierig naar dit chalet? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging!  Indeling: Begane grond: Via de voordeur stap je de entree binnen, voorzien van een separaat toilet. Vanuit hier zijn de twee slaapkamers en de badkamer, uitgerust met een douchecabine en wastafel, gemakkelijk bereikbaar. De keuken ligt direct aan de entree en is praktisch ingericht met een 4-pits gaspit, afzuigkap, koelkast en voldoende opbergruimte. De keuken loopt naadloos over in de lichte woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk ligt binnenlaten.  Bijzonderheden: * Woonoppervlak ca. 50. m²; * Perceeloppervlak 350 m²; * Inhoud ca. 130 m³; * Verwarming middels gaskachel; * Warmwater middels geiser (dient vervangen te worden); * Inclusief het meubilair;  * Chalet bevindt zich op "Landgoed Hoeve Springendal"; * Op het park bevinden zich o.a. een visvijver en een jeu de boules baan; * Prachtig aan de rand gelegen midden in de natuur; * Terras aan de voorzijde met vrij uitzicht over het Twentse Landschap; * Twee slaapkamers aanwezig; * Mooie wandel- en fietsroutes in de omgeving; * Beschikking over een eigen parkeerplaats; * Permanente bewoning op het park is NIET toegestaan;  * Het chalet ligt op gehuurde grond met een jaarhuur van € 2.700,-; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is men GEEN notariskosten en overdrachtsbelasting verschuldigd;  * Kosten koper bestaat uit 5% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter