Daleboutsweg 3-0025, Burgh-Haamstede

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Deze 6-persoons vakantiewoning staat te koop en is door de ligging aan de waterpartij met veel privacy perfect gelegen op het park! Woonoppervlakte ca 98 m2; perceeloppervlakte ca. 288 m2 EIGEN grond. Op Landal Villapark Livingstone komt u helemaal tot rust in uw comfortabele villa. Ontdek de mooiste plekjes van het Zeeuwse landschap en geniet van de weidse natuur. Een eindeloze strandwandeling of een fietstocht door het grootste bos van Zeeland, Boswachterij Westerschouwen. Voor een gezellige dag met het gezin maakt u een uitstapje naar Deltapark Neeltje Jans. Deze woning wordt op dit moment verhuurd, dit verloopt via verhuurorganisatie Landal. Verhuur is niet verplicht, wel geldt er een opzegtermijn. Ten tijde van verhuur mag u 89 dagen per jaar eigen gebruik afblokken in overleg met de verhuurmaatschappij. Oftewel genieten van interessante rendementen en heerlijke weekenden in Burgh-Haamstede! Vraag naar de voorwaarden bij de makelaar. Verdere kenmerken van deze vakantiewoning zijn: - parkeren op eigen terrein voor 2 auto's; - perceel met perfecte bezonning gelegen aan een mooie waterpartij; - slaapkamer en badkamer op de begane grond; - tuingerichte living met dubbele openslaande tuindeuren; - open keukenruimte met diverse inbouwapparatuur; - 2 grote slaapkamers, en een 2e badkamer op de 1e verdieping; - inpandige berging met witgoed aansluitingen; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2022; - cv-opstelling eigendom HR 2023. Indeling begane grond In de hal van de woning kunt u naar diverse ruimtes waaronder het toilet, de inpandige berging v.v. witgoedaansluiting en cv-opstelling, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een whirlpool ligbad, douche en dubbele wastafel. De hiernaast gelegen slaapkamer is ruim van opzet en is voorzien van vaste inbouwkasten. Vanuit de hal loopt u zo door naar de woonkamer. Deze tuingerichte woonkamer is ruim van opzet en voorzien van veel lichtinval door de vele raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig zicht op uw achtertuin en de waterpartij. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en dubbele openslaande tuindeuren waar er toegang is naar het terras en de tuin. De woonkamer/eetkamer staat in verbinding met de open keukenruimte welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Indeling 1e verdieping Op de overloop kunt u naar een 2-tal ruime slaapkamers gelegen aan beide zijdes van de woning. De badkamer is gesitueerd in het midden en voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Algemeen De woning is omstreeks 1995 gebouwd in spouwmetselwerk en voorzien van betonnen vloeren; de geveldelen zijn uitgevoerd in kunststof, de kozijnen in hout; de woning is geïsoleerd en voorzien van een gas cv combiketel 2023; definitief energielabel B; elektrisch zonnescherm aan de achterzijde gesitueerd; de woning wordt verkocht met complete inventaris; maandelijks voorschot gas, water en elektra ca. € 90,- per maand; oplevering in onderling overleg, op kort termijn is mogelijk. Parkkosten Op het park is een VVE actief die zorg draagt voor planmatig onderhoud van wegen, waterpartijen, groen en algemene voorzieningen. De jaarlijkse parkkosten bedragen ca. € 1.989,- per jaar. DELTA makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging op locatie. Disclaimer Let op: in Nederland betaalt u bij de aankoop van een vakantiehuis de kosten voor de koper. Deze bestaan uit 8% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de akte van overdracht. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website.