Daleboutsweg 3-0043, Burgh-Haamstede

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Recreanten opgelet! DELTA makelaardij biedt u wederom een prachtige woning aan op een schitterende locatie op het vakantiepark Livingstone te Burgh-Haamstede. Wilt u dit jaar nog genieten van een sfeervolle 6-persoons vakantiewoning aan de Zeeuwse kust? Dan is dit uw kans! De woning is ruim van opzet, beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, en is gelegen op een perceel eigen grond van 208 m². Dankzij de rustige ligging aan de buitenrand van het park, met volop groen rondom, ervaart u hier optimale privacy en ontspanning. De woning wordt momenteel verhuurd. Verhuur is mogelijk via Landal Burgh-Haamstede, wat interessante rendementen kan opleveren. Er geldt geen verhuurplicht, waardoor u de woning volledig voor eigen gebruik kunt benutten. Oftewel: óf genieten van aantrekkelijke huuropbrengsten, óf juist van ongestoorde weekenden aan zee! Kenmerken van de woning - Parkeren op eigen terrein (plaats voor 2 auto’s); - Perceel gelegen aan het water en aan het eind van een doodlopende straat; - Slaapkamer én badkamer op de begane grond; - Lichte, tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin; - Open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Separaat toilet op de begane grond; - Twee royale slaapkamers op de verdieping; - Volledig geïsoleerd, energielabel C; - Inpandige berging met witgoedaansluitingen en ruimte voor fietsen/tuinspullen. Indeling van de woning Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer, ideaal voor logees of gelijkvloers gebruik. Naast de slaapkamer ligt een nette badkamer voorzien van douche, ligdbad en dubbele wastafel. Ook is er een separaat toilet aanwezig. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim opgezet, met meerdere raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De nette, open keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met o.a. vaatwasser, koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuiging. Verdieping Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Berging buiten Aan de zijkant van de woning is een stenen, volledig geïsoleerde berging aanwezig met wasmachine-aansluiting. Hier is ook de CV-ketel geplaatst. Algemeen - Bouwjaar 1994; - Betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer; - Houten kozijnen en gevelafwerking; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel C; - Woning wordt verkocht inclusief volledige inventaris (m.u.v. persoonlijke zaken); - TV en internet aanwezig; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn plaatsvinden. Het park Op Landal Villapark Livingstone vindt u rust, ruimte en natuur. Binnen enkele minuten staat u op het brede Noordzeestrand of in de uitgestrekte bossen van Boswachterij Westerschouwen. Ook de duinen, Deltapark Neeltje Jans en pittoreske Zeeuwse dorpen zijn binnen handbereik. Een perfecte combinatie van ontspanning, natuur en recreatie! Parkkosten Op het park is een actieve VvE aanwezig die zorg draagt voor het onderhoud van wegen, groen, waterpartijen en algemene voorzieningen. De jaarlijkse bijdrage bedraagt ca. € 2.260,- per jaar, inclusief tuinonderhoud, cv-ketelservice en onderhoud van de open haard/het rookkanaal. Via de VvE is bovendien een collectief internetcontract mogelijk. De gemeentelijke belastingen bedragen ca. € 1.111,- per jaar. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging op locatie. Een heerlijk vakantiehuis mét rendement op een unieke plek aan de Zeeuwse kust! Disclaimer Let op: in Nederland betaalt u bij de aankoop van een vakantiehuis de kosten voor de koper. Deze bestaan uit 8% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de akte van overdracht. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website.