Koningsweg 14-V60, Arnhem

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Dit prachtige chalet biedt het beste van twee werelden! Stijlvol recreëren gecombineerd met rust, ruimte en locatie. De groene en zonnige tuin heeft een prachtige ligging aan een vijverpartij is na een actieve dag buiten een heerlijke plek om tot rust te komen. Ideaal voor kinderen is de speeltuin op het eiland welke middels een brug is te bereiken. Niet alleen buiten, maar ook binnen geniet je volop! Hier zorgt een gezellige lichte woonkamer met heerlijk uitzicht op de tuin, een stijlvolle afwerking en een sfeervolle touch voor een aangename sfeer. Een moderne beige keuken, twee volwaardige slaapkamers en een nette badkamer maken het plaatje helemaal compleet. Instapklaar en klaar voor de volgende liefhebber! Dankzij de prachtige groene omgeving beleef je hier de verschillende seizoenen volop. Wat wil je nog meer? Locatie Op een fantastische locatie vind je EuroParcs De Hooge Veluwe. De naam zegt het al. Het park ligt tegenover de ingang van Nationaal Park de Hoge Veluwe. Hier volgt u prachtige wandel- en fietsroutes. Ideaal voor de echte natuurliefhebbers. Liever een dagje uit naar de stad? Het gezellige centrum van Arnhem ligt op korte afstand. Hier vindt u diverse kledingwinkels en horecagelegenheden. Maar ook op het park zijn er volop faciliteiten aanwezig. Zo kan er gebruik gemaakt worden van het restaurant, het binnen- en buitenzwembad, de fitness of het multifunctioneel sportveld. Maar ook aan kinderen is er gedacht. In de zomerperiode is er een animatieteam aanwezig en zijn er diverse speelplekken gerealiseerd. Ideaal! Door de goede aansluiting van de A12 is het park en zijn diverse andere grote steden snel te bereiken. Indeling Parkeer je auto op je eigen plek voor de deur en begin direct met genieten. Zodra je binnenkomt in de hal krijg je alvast een voorproef van de lichte en moderne afwerking. De beige keuken is strak vormgegeven en beschikt over diverse inbouwapparatuur, een perfecte plek om tijdens je verblijf heerlijke maaltijden te bereiden. Wanneer je doorloopt naar de leefruimte tref je aan de rechterzijde een mooie moderne eethoek. Gezelligheid staat hier centraal doordat de open keuken hier direct aan grenst. De schuifpui kan je tijdens het dineren openzetten om zo het lekkere weer naar binnen te halen. Genieten, toch? Verder vind je hier een sfeervol zitgedeelte waarbij veel ramen zorgen voor een mooie lichtinval en een optimale relatie met de omliggende tuin. Het interieur is in een strakke maar warme stijl ontworpen, een ideale plek voor ontspanning of gezellige avond met familie of vrienden. Alles is tot in detail verzorgd en straalt kwaliteit uit. Uitgerust wakker worden doe je in de hoofdslaapkamer waar eveneens een inbouwkast aanwezig is. Extra fijn is het hoge plafond, wat een ruimtelijk gevoel creëert! De tweede slaapkamer biedt nog eens twee slaapplekken, maar kan geheel naar eigen wens worden ingericht. De fijne badkamer is voorzien van beige tinten en is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met daarboven een spiegel, toilet en een radiator voor het drogen van de handdoeken. Een uitzetraam met ventilatierooster zorgt voor natuurlijk daglicht en frisse lucht. Daarnaast is er ook mechanische afzuiging. Exterieur Een geweldige plek voor de natuurliefhebber! Dat is de beste omschrijving voor de groene en zonnige tuin die rondom het chalet ligt. Vanuit de leefruimte loop je zo het ruime terras op. Hier heb je veel plek om een heerlijke loungeset of een grote buitentafel te plaatsen. Op het terras geniet je in de ochtend van een lekker kopje koffie en de fluitende vogels en 's avonds van een gezellige borrel met vrienden. Daarnaast maakt de schitterende ligging aan de vijverpartij de locatie extra uniek. Vanaf je eigen tuin heb je via een brug toegang tot het eiland in het midden van de vijverpartij waar een speelgelegenheid is gerealiseerd wat vooral voor kinderen een geweldig avontuur biedt. Aan de voorzijde van het chalet heb je een eigen parkeerplaats voor de auto. Zo hoef je niet ver met de zware boodschappen of weekendtassen te lopen. Kenmerken Bouwjaar: 2022 Soort grond: eigen grond Parkservicebijdrage peiljaar 2025: € 2675,49 Afvalstoffenheffing (2025): € 152,37 Netbeheerkosten € 365,- (2025) CV (2025) € 162,81 (2025) Tuinonderhoud (2025) € 1.133,25 Schoonmaak buiten (2025) € 294,16 De volledige tarievenlijst is bij ons op te vragen. BTW van toepassing: er kan geopteerd worden voor een btw belaste levering BTW belaste levering: nee Huisdieren toegestaan: ja Inventaris: gestoffeerd en gemeubileerd Verhuurmogelijkheden: ja, verplicht via het park. Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan. Hoewel de documentatie met de grootste zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onjuistheden, vergissingen, zet- of drukfouten.