Westlangeweg 1-A158, Hoofdplaat

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Woning te koop in vakantiepark Village Scaldia In Hoofdplaat vind je vakantiepark Village Scaldia, een uniek park met een binnenmeer, gelegen in een erkend natuurgebied. De sfeervolle recreatiewoningen zijn rondom het meer gebouwd en liggen direct aan de dijk. Binnen vijf minuten sta je op het strand en geniet je van de frisse zeelucht. In dit prachtige park bieden wij een exclusieve woning te koop aan. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een tweede huis of een waardevolle investering in een natuurrijke omgeving. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! Indeling De woning is recentelijk gerenoveerd; een nieuwe keuken, plavuizen begane grond, nieuw laminaat en nieuwe kozijnen op de bovenverdieping en nieuw sanitair. Beneden heb je een leefkeuken waar je kunt zitten, en een ruime zithoek aan de achterzijde van de woning. De ligging van deze woning in het park is werkelijk magnifiek. Je kijkt hier op het water. Eerste verdieping Boven zijn 3 zeer nette slaapkamers te vinden en een ruime badkamer voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. Tuin De tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een terras en een vlonder achter in de tuin met uitzicht op het natuurgebied. De woning is tevens voorzien van een schuur voor je tuingereedschap, wasmachine en fietsen. Aansluitend is een carport geplaatst waar je auto droog kan staan en voor de carport is tevens nog plek om meerdere auto’s te parkeren, op eigen grond. De woning wordt momenteel zeer lucratief verhuurd via het parkmanagement. Bijzonderheden Zorgeloze verhuur en eigen gebruik. Als eigenaar van deze woning word je volledig ontzorgd in de verhuur. Het vakantiepark heeft al jaren een ervaren en toegewijde staf die alles tot in de puntjes regelt. Zij onderhouden uitstekend contact met huurders, wat resulteert in veel terugkerende gasten. Uiteraard kun je de woning ook zelf gebruiken wanneer je dat wenst. Instapklaar inclusief inventaris De woning wordt compleet met inventaris aangeboden, waardoor je direct kunt genieten van je nieuwe vakantiewoning én kunt starten met de verhuur. Benieuwd? We laten de woning graag aan je zien. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging!