Vijverlaan 1-J018, Otterlo

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Ben je op zoek naar een sfeervol recreatiechalet op een mooie locatie? Dit sfeervolle chalet, gelegen op EuroParcs De Zanding, biedt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. Het chalet is ingedeeld met een lichte leefruimte met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Buiten kan je heerlijk vertoeven op het terras. Of je nu kiest voor een loungehoek of een eettafel, hier geniet je optimaal. Dit sfeervolle chalet wordt verkocht inclusief de complete inventaris en kan na overname direct gebruikt worden voor de verhuur of om er zelf vakantie te vieren. Stap jij hier binnenkort binnen? Locatie: Aan de rand van Otterlo in een groene omgeving vind je EuroParcs "De Zanding". Het park is gelegen op een van de mooiste plekjes van Nederland en heeft voor ieder wat wils. Hier recreëren betekent groen en rust om je heen. In het centrum van Otterlo vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, restaurants en cafés. Het centrum is met enkele fietsminuten te bereiken. In het Nationaal Park de Hoge Veluwe geniet je van prachtige wandel- en fietsroutes. Maar uiteraard kan dit ook in de omliggende bossen. In de directe omgeving vind je diverse uitvalswegen waardoor er een goede verbinding is met de rest van Nederland. Een perfecte locatie dus! Indeling: Bij binnenkomst in het chalet heb je toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de open keuken. Loop je voorbij de keuken dan kom je in de fijne en lichte leefruimte, waar je kan ontspannen en genieten van je verblijf. De keuken heeft een moderne, rechte opstelling en is afgewerkt in een wit/zwarte kleurstelling. Dankzij de strakke vormgeving past de keuken perfect in de lichte en sfeervolle leefruimte. Bovendien is de keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, waardoor je van alle gemakken bent voorzien tijdens je verblijf! Vanuit de keuken kom je in de fijne, lichte leefruimte. Deze ruimte wordt gekarakteriseerd door grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een open, luchtig gevoel. De deur naar het terras beidt een directe verbinding met het buitenleven, waardoor u zowel binnen als buiten optimaal van uw omgeving kunt genieten. De leefruimte is ruim genoeg voor het plaatsen van zowel een gezellige zit- als een eethoek, ideaal voor ontspanning en samenzijn. Terug bij de keuken heb je toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ingericht met een comfortabel tweepersoonsbed en een vaste kast, waardoor er voldoende opbergruimte is voor uw spullen. De andere slaapkamer is ideaal voor gasten of kinderen en is voorzien van twee losse bedden en bovenkasten voor extra opbergruimte. Beide slaapkamers bieden een rustige en ontspannen sfeer, perfect voor een goede nachtrust na een dag genieten van de omgeving. De badkamer is modern ingericht en biedt alles wat je nodig hebt voor comfort en gemak. Je vindt er een stijlvolle inloopdouche, een wastafel met meubel voor extra opbergruimte, een toilet en een designradiator. Dankzij het aanwezige raam komt er natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een frisse en open uitstraling geeft. De badkamer is een fijne plek om de dag te beginnen en te eindigen! Exterieur: Voor het chalet vind je een gezellig terras dat ideaal is voor het creëren van een ontspannen buitenruimte. Of het nu is voor een kop koffie of een gezellig diner. Daarnaast beschikt het chalet over een eigen parkeerplaats, zodat je altijd een plek hebt om de auto te parkeren, direct bij het chalet. Kenmerken: Bouwjaar: 2022 Soort grond: ondererfpacht Gassoort: propaangas BTW van toepassing: nee, wel kan ervoor gekozen worden om de BTW terug te vorderen indien er verhuurd gaat worden. BTW belaste levering: nee Huisdieren toegestaan: ja, maximaal 2 Inventaris: gestoffeerd en gemeubileerd Verhuurmogelijkheden: ja, uiteraard is eigen gebruik van de recreatiewoning of een combinatie hiervan ook mogelijk. Bij het park zijn de verschillende eigenaarsmodellen op te vragen. Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan. Kosten: Ondererfpacht (2026): € 834,66 Parkservicebijdrage (2026): € 3.841,75 MJOP: € 381,76 Afvoer afval accomodaties: €176,08 CV-keuring, onderhoud en storingsdienst: €190,12 Televisierechten Videma: € 50,54 Netbeheer water: € 69,29 Netbeheer elektra: € 159,91 Netbeheer gas en propaan: € 159,91 Services verplicht voor verhurende eigenaren: Legionella preventie: € 270,88 Brandbeveiliging klein lease: € 75,43 TV / internet pakket: € 461,13 Slimme meters & thermostaat: € 60,82 Buitenservices bestaande uit tuinonderhoud en buitenschoonmaak kunnen afhankelijk van het eigenaarsmodel verplicht zijn. Daarnaast zijn er nog optionele services. De genoemde kosten dienen uitsluitend ter indicatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de volledige tarievenlijst van EuroParcs De Zanding kunt u contact opnemen met ons makelaarskantoor. Deze recreatiewoning wordt momenteel verhuurd. Om de privacy van gasten te waarborgen en rekening te houden met bestaande boekingen, worden bezichtigingen uitsluitend op afspraak ingepland. Hiervoor stemmen wij altijd eerst af met het park en/of de beheerorganisatie. Wij vragen hiervoor uw begrip.