Nieuw-Loosdrechtsedijk 215-CH020, Loosdrecht

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op het exclusieve recreatiepark “MarinaPark Residentie Nieuw Loosdrecht”, mogen wij op een royaal perceel deze nieuw gebouwde, luxe en vrijstaande recreatievilla te koop (inclusief BTW) aanbieden. De villa staat op het mooiste plekje van het park, met de voor- en achterzijde aan het (vaar)water met veel privacy en een prachtig vrij uitzicht. De villa is in 2022 gebouwd en beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers, living met open keuken en openslaande deuren naar een zonnig buiten terras met een eigen aanlegsteiger en een buitenhaard. Een heerlijke plek om ultiem te genieten aan het water! De recreatievilla is gelegen op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 350 m² en beschikt over een fraai aangelegde en ruime tuin aan het water met een riant terras. Vanaf uw eigen aanlegsteiger vaart u via de Stille Plas in enkele minuten naar de Loosdrechtse Plassen. De recreatievilla beschikt tevens over een vrijstaande berging van 5 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Tevens zeer goede verhuurmogelijkheden met voorzieningen vanuit Marinapark Residentie Nieuw Loosdrecht. Deze woning kan als optie dan ook worden verkocht inclusief de volledige inventaris. Indeling: Entree, hal met moderne toiletruimte voorzien van fonteintje en toegang tot alle vertrekken. Sfeervolle en lichte woon-/eetkamer met een schuifpui naar het heerlijke terras aan het water. De woonkamer heeft een ruimtelijk gevoel door de hoge plafonds en de grote glazen raampartijen. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder combi magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en inductie kookplaat met een ingebouwde afzuiginstallatie. Twee ruime slaapkamers met ieder een eigen badkamer voorzien van luxe regendouche en wastafelmeubel. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en beschikken over toegang tot de tuin. De eerste slaapkamer beschikt over een ruime kleding kast, en de tweede slaapkamer over een ingebouwde kastenwand. Via beide slaapkamers, en de living kunt u de tuin betreden. Het terras met de buitenhaard biedt tot ‘s avonds laat een heerlijke plek om te genieten van de rust en het uitzicht over het water. Parkeren kan op eigen terrein bij de woning. De vrijstaande schuur biedt veel bergruimte en is voorzien van elektra. Ligging: Deze recreatievilla ligt aan de Stille Plas van de Loosdrechtse Plassen. Een prachtig recreatiegebied met goede recreatiemogelijkheden. Parkeren kan op eigen terrein en met je boot vaar je vanuit de tuin zo de Plas op. Loosdrecht is watersport dorp met diverse jachthavens en bijbehorende restaurantjes in de buurt maken het tot een zeer prettige en gezellige leefomgeving. Loosdrecht is zeer centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en in de buurt van uitvalswegen (snelweg A2 en de N201). Kenmerken/bijzonderheden: - Vraagprijs inclusief BTW (21%) - Perceel 350 m2 grond + water ? - Nieuwgebouwd in 2022 - 2 slaapkamers en 2 badkamers - Aan vaarwater gelegen met doorvaart naar de stille plas van Loosdrecht - Gelegen in Mareinapark Residentie Nieuw Loosdrecht. Dit park is 365 dagen per jaar toegankelijk. - Parkkostem €500 ,- per maand - Zeer goede verhuurmogelijkheden met goed rendement - Optie: Inclusief volledige inventaris - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en isolatie - Voorzien van Airco - Voorzien van elektrische zonwering - Verwarming middels een CV Ketel?? Of elektrisch?