de Vers 225, Overloon
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Locatie
Overloon
Locatie bij benadering
Kaart laden…
Verhuur loopt via de verhuurpool van het park
Verhuurpool van het parkZelf aanbieden op Airbnb of Booking.com kan waarschijnlijk niet: het park heeft een centrale verhuurpool en houdt een deel van de omzet in, en het aantal weken eigen gebruik is meestal beperkt. Het aandeel van de pool zit al in het beheerde scenario, maar de werkelijke verdeling van de exploitant, de bezetting en de regels voor eigen gebruik staan in het contract. Lees dat voordat je een bod doet.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen. Verhuur loopt waarschijnlijk alleen via de centrale verhuurpool van het park, niet via vrije eigen verhuur.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Aan de rand van recreatiepark Landal de Vers in Overloon (op de grens van Noord-Brabant en Limburg), staat op een fantastische woonstek omgeven door "groen" deze 4-persoons recreatiewoning. Ideaal gelegen t.o.v. de faciliteiten én toch op een rustige locatie aan de bosrand. Op een perceel van maar liefst 497 m²(!) dat afgestemd is op het boskarakter en heeft een perfecte bezonning met optimale privacy! Deze recreatiewoning is gemoderniseerd in 2021, voorzien van nieuw interieur en ingericht met een woonkamer met open keuken waar de diverse raampartijen en een schuifpui volledig zijn gericht op de tuin. Daarnaast vind je een sauna, toilet en een badkamer met inloop douche op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers en een separaat toilet gelegen. De aangebouwde berging is aan de voorzijde toegankelijk en de opritten zorgt ervoor dat er twee auto's geparkeerd kunnen worden. In 2022 zijn de faciliteiten op het park vernieuwd! Deze vrijstaande recreatiewoning leent zich uitstekend voor ultieme relaxmomenten met een bos als achtertuin en diverse binnen– en buiten faciliteiten op het park. Een heerlijke woning om zelf vakantie te vieren, maar ook om te verhuren. Let op: Geen permanente bewoning mogelijk. enkel bestemming recreatie-verblijfsrecreatie! B.jr.: 1997, perceel: 497 m², woonopp.: ca. 71 m², overige inp. ruimte: ca. 4 m², inh.: ca. 260 m³. Voor meer en uitgebreide informatie kunt u de brochure downloaden!
Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Overloon.
Vraag het Brixfox AI
Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Scorekaart woning
Sterke punten
Let op
Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.