Vijverlaan 1-RJB22, Otterlo

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Een prachtig verzorgde recreatiewoning waar aandacht is besteed aan alle recreatiewensen! Deze luxe bungalow is ruimtelijk ingedeeld en voorzien van een heerlijk lichte woonkamer, een open keuken met kookeiland, drie fijne slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. Daarnaast geniet je buitenshuis van een leuke omliggende tuin met een fijn terras en een sfeervolle haard. Hier ervaar je het ultieme vakantiegevoel! Deze recreatiewoning biedt niet alleen comfort, maar ook een geweldige locatie dicht bij allerlei recreatiemogelijkheden. Of je nu wilt wandelen, fietsen of gewoon wilt genieten van de rust, hier vind je het allemaal. Daarnaast biedt het park veel voorzieningen om met het hele gezin van te genieten. Hier heb je alles binnen handbereik voor jouw droomvakantie of als een investeringskans met verhuurmogelijkheden. Locatie Als liefhebber van een sfeervolle en groene omgeving ben je hier aan het juiste adres. De natuur die Otterlo omringt is veelzijdig en zorgt voor rust in de dagelijkse hectiek. Geniet van prachtige wandelingen in het Otterlose Bos of bezoek eens het Nationale Park De Hoge Veluwe. Daarnaast biedt het park met haar uitgebreide voorzieningenniveau voor ieder wat wils. Op loopafstand van het park bevindt het gezellige dorpscentrum van Otterlo. Voorzien van de dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en een slager heb je hier alles binnen handbereik. Ook word je omringd door een breed scala aan goede eetgelegenheden. De openbaar vervoer verbindingen en omliggende uitvalswegen is er een goede verbinding met de rest van Nederland. Indeling Vanuit de omliggende tuin bereik je de entree van de Jeneverbes 22, welkom! Direct bij binnenkomst word je omarmd door een fijne sfeer. De hal vormt de verbindingsruimte tussen de diverse ruimtes waaronder het toilet en de leefruimte. Vervolg je weg vanuit de hal naar de royale leefruimte. Laat je verrassen door de heerlijk lichte zithoek met grote raampartijen aan de voorzijde van de recreatiewoning met een leuk uitzicht op de tuin. Dit is de perfecte plek om tot rust te komen na een lange dag! Extra fijn is de schuifpui naar het terras. Zo worden binnen en buiten verlengd. De andere kant van de leefruimte biedt ruimte aan een grote eettafel om samen met het gehele gezin, vrienden en familie heerlijk te kunnen genieten van een diner en elkaars gezelligheid. De open keuken heeft een praktische indeling en zorgt ervoor dat je kan relaxen, tafelen en koken tegelijkertijd. De lichte keuken heeft een mooie opstelling met een kookeiland en royale keukenwand voorzien van opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Koken is hier een feestje! Met maar liefst drie slaapkamers heb je aan slaapplekken geen tekort. De comfortabele hoofdslaapkamer is ruim van opzet en heeft een eigen inloopkast. De overige kamers kunnen naar eigen wensen worden ingedeeld. Denk bijvoorbeeld aan een kinderkamer of een kleed– of hobbykamer. Mogelijkheden genoeg! De badkamer is vanuit de hal te bereiken en is een plek om volledig te ontspannen. De badkamer is modern afgewerkt en biedt ruimte aan een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een radiator voor het drogen van de handdoeken. Naast mechanische ventilatie is er dankzij het grote raam ook daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Exterieur De omliggende tuin is een echte gelukstreffer. Deze is deels voorzien van gras en deels betegeld. Hier kun je bijvoorbeeld een loungehoek creëren én een grote buitentafel plaatsen. Ruimte genoeg! Een sfeervolle buitenhaard maakt het plaatje compleet. Kenmerken: Bouwjaar: 2014 Soort grond: ondererfpacht Gassoort: propaangas BTW van toepassing: nee BTW belaste levering: nee Huisdieren toegestaan: ja, maximaal 2 Inventaris: gemeubileerd en gestoffeerd Verhuurmogelijkheden: ja, uiteraard is eigen gebruik van de recreatiewoning of een combinatie hiervan ook mogelijk. Bij het park zijn de verschillende eigenaarsmodellen op te vragen. Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan. Kosten: Ondererfpacht (2026): € 834,66 Parkservicebijdrage (2026): € 3.841,75 MJOP: € 381,76 Afvoer afval accomodaties: €176,08 CV-keuring, onderhoud en storingsdienst: €190,12 Televisierechten Videma: € 50,54 Netbeheer water: € 69,29 Netbeheer elektra: € 159,91 Netbeheer gas en propaan: € 159,91 Services verplicht voor verhurende eigenaren: Legionella preventie: € 270,88 Brandbeveiliging klein lease: € 75,43 TV / internet pakket: € 461,13 Onderhoud airco € 171,63 Slimme meters & thermostaat: € 60,82 Buitenservices bestaande uit tuinonderhoud en buitenschoonmaak kunnen afhankelijk van het eigenaarsmodel verplicht zijn. Daarnaast zijn er nog optionele services. De genoemde kosten dienen uitsluitend ter indicatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de volledige tarievenlijst van EuroParcs De Zanding kunt u contact opnemen met ons makelaarskantoor.