De Blieke 51, Hollum

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Ruimte, rust en groen. Deze gezellige recreatiewoning staat op een prachtig royaal perceel van 663 m². Hier kunt u met een drankje heerlijk op uw terras zitten. De Blieke 51 in Hollum is een goed onderhouden 6-persoons vrijstaande recreatiewoning op een prachtige locatie, op een ruim perceel. Het strand is op loopafstand, evenals het bos en het gezellige dorp Hollum. Volop genieten van al het goede dat Ameland te bieden heeft op het gebied van natuur, ontspanning en culinaire genoegens. Deze woning heeft een woonkamer met een fraai hoog schuin dak, drie slaapkamers en een ruime aangebouwde berging. De woning heeft energielabel C. Er is geen verhuurverplichting. Indeling De woonkamer is 24 m² groot en heeft aan drie kanten raampartijen. De glazen schuifpui nodigt uit om op het op het zuiden gelegen terras te zitten, uit de wind achter een luxe glazen windscherm. Tevens is er een tweede terras aanwezig. De open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Er zijn twee identieke slaapkamers van 9 m², die door het hoge plafond heerlijk ruim aanvoelen. Beide slaapkamers zijn voorzien van box spring bedden. De derde slaapkamer biedt ruimte voor een stapelbed. Alle drie de slaapkamers zijn uitgerust met een vaste wastafel met Grohe mengkranen en ruime (hang/leg) kledingkasten. Zowel de douche als het separate toilet met fonteintje zijn op een fraaie manier met kwaliteitsmaterialen gerenoveerd. In de aangebouwde schuur van 6 m² – handig voor het opbergen van tuinmeubilair of fietsen – bevindt zich de wasmachineaansluiting. In de directe omgeving ligt het dorpje Hollum met diverse winkels, horeca en fietsverhuur. De plaatsen Nes, Buren en Ballum zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Vlakbij het recreatiepark ligt een 9 holes golfbaan (met uitbreidingsplannen naar 18 holes). Een supermarkt, horecavoorziening, zwembad, bowlingbaan en animatie zijn op het park aanwezig. Strand en zee, bos en heide zijn op loopafstand. Fiets- en wandelpaden zijn op het eiland volop aanwezig en prima begaanbaar. Zelf de sfeer van deze groene oase proeven en heerlijk tot rust te komen op deze prachtige plek? We plannen graag een afspraak voor u in om De Blieke 51 in Hollum te bezichtigen.