Vijverlaan 1-J031, Otterlo

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Wat een plaatje! Zoek jij een sfeervol en comfortabel chalet in de mooie bosrijke omgeving van Otterlo? Zoek dan niet verder. De inrichting is smaakvol met een gezellige touch. Verder is het chalet ingedeeld met een fijne woonkamer, open keuken, een moderne badkamer en drie slaapkamers welke allen comfort bieden voor een goede nachtrust. Hier kun je direct intrekken! Geniet van een heerlijke zonnige tuin, perfect om te ontspannen en te dineren! Dit eigentijdse chalet wordt verkocht met alles erop en eraan, waardoor het meteen klaar is voor jouw droomvakantie of als een investeringskans met verhuurmogelijkheden. Genoeg opties dus! Locatie: Deze recreatiewoning biedt niet alleen comfort, maar ook een geweldige locatie dicht bij allerlei recreatiemogelijkheden. Of je nu wilt wandelen, fietsen of gewoon wilt genieten van de rust, hier vind je het allemaal. EuroParcs De Zanding ligt te midden van de bossen waardoor het park wordt omgeven door groen. Als natuurliefhebber haal je hier je hart op! Het gezellige dorp Otterlo biedt daarnaast ook gezellige horecagelegenheden en diverse winkels zoals een supermarkt, bakker en een slager. Liever wat verder op stap? Binnen no time sta je in de plaatsen Ede en Arnhem. Via diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer is ook de rest van Nederland goed te bereiken. Indeling: Parkeer je auto op je eigen parkeerplaats en stap via de hal het chalet binnen. Welkom! De hal biedt toegang tot alle vertrekken waaronder de open keuken. De keuken heeft een praktische rechte opstelling en is voorzien van neutrale kleuren. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, ideaal! Je favoriete maaltijd zet je vanaf hier in een handomdraai op tafel doordat de eethoek naast de keuken gesitueerd is. Een fijne plek om samen met familie en/of vrienden te dineren. Geniet van de ruimte en het licht in de woonkamer. Een ideale plek voor gezelligheid en samenzijn. Hier kun je binnenshuis maar ook buitenshuis genieten. De openslaande deuren zorgen namelijk voor perfecte buitensferen aan de zijde van de zithoek. Hier is het ultiem vertoeven! Vervolg je weg naar de achterzijde van het chalet. Hier bevinden zich drie fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim 8 m² en voorzien van een tweepersoonsbed met een bedombouw. Handig voor het opbergen van kleding! De andere slaapkamers bieden plek aan twee slaapplaatsen, maar kunnen geheel naar eigen wens ingericht worden. Denk hierbij aan een hobbykamer, kleding- of bergkamer. Genoeg opties! Begin je dag met een verkwikkende douch in de comfortabele en riante badkamer. Voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel en toilet heb je hier alles wat je nodig hebt. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Ontspannen maar! Exterieur: Bij het chalet behoort een leuke tuin welke grotendeels is ingedeeld met een gazon. Daarnaast zorgt een gezellig terras ervoor dat het buitenleven optimaal ervaart kan worden. Of je nu wilt koffie drinken op het terras of gewoon wilt relaxen met een boek, deze tuin maakt het allemaal mogelijk. Kenmerken Bouwjaar: 2022 Soort grond: huurgrond Huur per jaar (2023): € 4.626,35 CAI (2023): € 125,24 Afvalstoffenheffing (2023): € 140,20 Internet per jaar (2023): € 285,29 Gassoort: aardgas (via het park) BTW van toepassing: ja BTW belaste levering: ja Huisdieren toegestaan: ja Inventaris: gemeubileerd en gestoffeerd Verhuurmogelijkheden: ja, via de verhuurorganisatie van het park Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan. Deze recreatiewoning staat in de verhuur. Om de privacy van gasten te waarborgen en rekening te houden met bestaande boekingen, worden bezichtigingen uitsluitend op afspraak ingepland. Hiervoor stemmen wij altijd eerst af met het park en/of de beheerorganisatie. Wij vragen hiervoor uw begrip.