Vijverlaan 1-B13B, Otterlo

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op zaterdag 3 oktober is het weer tijd voor de Landelijke NVM Open Huizen Dag. Tussen 11.00 en 15.00 uur kun je vrijblijvend binnenlopen bij deelnemende recreatiewoningen en rustig rondkijken. Ook deze recreatiewoning doet mee. Benieuwd naar de sfeer, ligging en mogelijkheden? Je bent van harte welkom om binnen te lopen en de recreatiewoning zelf te ervaren. Kun je er op 3 oktober niet bij zijn, maar heb je wel interesse? Neem dan gerust contact met ons op. We plannen graag een bezichtiging met je in. Stijlvol en gelijkvloers recreëren in deze sfeervolle bungalow op EuroParcs De Zanding! Hier geniet je van een welverdiende vakantie of weekend weg. De bungalow is ingericht met een lichte woonkamer, hoogglans keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Bovendien heb je een fijne tuin, grenzend aan een vijver, waar je in de zomermaanden heerlijk kunt vertoeven. Op het perceel van 357 m² erfpachtgrond geniet je alle seizoenen volop. Deze fantastische bungalow wordt verkocht inclusief de complete inventaris en kan na overname direct gebruikt worden om te verhuren of om zelf vakantie te vieren. Zie jij jezelf hier al genieten? Locatie De bungalow is gelegen op het gezellige recreatiepark EuroParcs De Zanding. Het park ligt op een mooie locatie in Otterlo en wordt omgeven door veel groen. Hier recreëren betekent veel natuur en rust om je heen. Zin in een heerlijke lange wandeling? Dat kan in de nabij gelegen bossen of breng een bezoek aan Nationaal Park De Hoge Veluwe. Uiteraard zijn hier ook prachtige wandel- en fietsroutes te volgen. Het centrum van Otterlo met alle dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Hier vind je een supermarkt voor je boodschappen, cafés en diverse restaurants. De omliggende uitvalswegen zorgen voor een perfecte verbinding met de rest van Nederland. Kortom, een toplocatie om te recreëren! Indeling Begane grond: parkeer je auto op je eigen parkeerplaats. Je komt binnen in de lichte hal met toegang tot alle vertrekken van de bungalow. Zodra je naar rechts loopt, kom je bij de sfeervolle woonkamer. Via de grote ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Hier geniet je elke dag weer opnieuw van! Eenmaal binnen in de woonkamer proef je de gezelligheid van deze fijne bungalow. Dit is lekker recreëren! Er is veel aandacht besteed aan het praktisch indelen van de woonkamer. Zo is er een gezellige zithoek gecreëerd en is de televisie keurig aan de muur bevestigd. Richting de keuken is een sfeervolle eettafel geplaatst. Hier geniet je van een heerlijk diner met familie en/of vrienden. In de woonkamer heb je aan twee zijden een fantastisch zicht op de omliggende tuin en aangrenzende vijver. Dit uitzicht is iets wat nooit gaat vervelen! In de woonkamer vind je de moderne hoogglans keuken. De keuken is ingericht in een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Hier heb je alles wat je nodig hebt om een heerlijke maaltijd op tafel te zetten of een diner te organiseren met al je vrienden of familie! Terug in de hal kom je bij de twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. In elke slaapkamer is het een genot om elke ochtend de gordijnen te openen en rustgevend weg te kijken! Zo maakt de eerste slaapkamer een comfortabele hoofdslaapkamer, die ingericht is met een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook is er een televisie netjes aan de muur opgehangen. De tweede slaapkamer is ook zeer ruim en ingericht met een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer ligt tussen de twee slaapkamers en is vanuit beide kamers te bereiken. De moderne badkamer met wit- en bruintinten is tot in de puntjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en wastafel-meubel. Een fijne ruimte om de dag te beginnen en te eindigen. Het raam zorgt voor voldoende licht en ventilatie. Exterieur Vanuit het leefgedeelte loop je zo de fijne tuin in. De tuin is aangelegd met twee terrassen, veel groen en grenst aan de vijver. Op de terrassen is er genoeg plek voor het plaatsen van een gezellige loungehoek en een grote buitentafel! Hier organiseer je een gezellige borrel op een mooie zonnige dag! Door de ligging aan de vijver heerst er een aangename sfeer. Een heerlijke plek om helemaal tot rust te komen! Ideaal zijn de twee parkeerplekken aan de voorzijde van het perceel. Genoeg parkeerplek voor jezelf en je bezoekers. Maar ook ideaal voor het uitladen van de boodschappen en de weekendtassen! Kenmerken: Bouwjaar: 2018 Soort grond: ondererfpacht Gassoort: aardgas BTW van toepassing: nee, wel kan ervoor gekozen worden om de BTW terug te vorderen indien er verhuurd gaat worden. BTW belaste levering: nee Huisdieren toegestaan: ja, maximaal 2 Inventaris: gemeubileerd en gestoffeerd Verhuurmogelijkheden: ja, uiteraard is eigen gebruik van de recreatiewoning of een combinatie hiervan ook mogelijk. Bij het park zijn de verschillende eigenaarsmodellen op te vragen. Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan. Kosten: Ondererfpacht (2026): € 834,66 Parkservicebijdrage (2026): € 3.841,75 MJOP: € 381,76 Afvoer afval accomodaties: €176,08 CV-keuring, onderhoud en storingsdienst: €190,12 Televisierechten Videma: € 50,54 Netbeheer water: € 69,29 Netbeheer elektra: € 159,91 Netbeheer gas en propaan: € 159,91 Services verplicht voor verhurende eigenaren: Legionella preventie: € 270,88 Brandbeveiliging klein lease: € 75,43 TV / internet pakket: € 461,13 Slimme meters & thermostaat: € 60,82 Buitenservices bestaande uit tuinonderhoud en buitenschoonmaak kunnen afhankelijk van het eigenaarsmodel verplicht zijn. Daarnaast zijn er nog optionele services. De genoemde kosten dienen uitsluitend ter indicatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de volledige tarievenlijst van EuroParcs De Zanding kunt u contact opnemen met ons makelaarskantoor.