Schipborgerweg 19-35, Zeegse

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Even weg van de dagelijkse drukte, midden in de Drentse natuur en met alle comfort binnen handbereik. Aan de rand van het prachtige Nationaal Landschap Drentsche Aa ligt deze hoogwaardige recreatiewoning aan de Schipborgerweg 19-35. Op park De Zeegser Duinen treft u een uitstekend onderhouden verblijf met een luxe afwerking, twee volwaardige slaapkamers en twee stijlvolle badkamers, waarvan één en-suite. De woning is volledig gasloos en beschikt over airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden, wat bijdraagt aan een comfortabel verblijf én lagere energielasten. Een perfecte combinatie van comfort, kwaliteit en natuurrijk verblijven. Ligging Het park is uitstekend bereikbaar via de A28 en N386, waardoor u binnen enkele minuten de drukte achter u laat en wordt omringd door de serene sfeer van het Drentse landschap. De directe omgeving bestaat uit heidevelden, bossen en karakteristieke brinkdorpjes, ideaal voor wie graag wandelt, fietst of simpelweg wil genieten van de stilte. Ook de culturele en stedelijke voorzieningen van Assen en Groningen liggen op korte afstand, waardoor rustzoekers én levensgenieters hier volledig aan hun trekken komen. Indeling Begane grond De woning verwelkomt u met een lichte en elegante living, waar grote raampartijen de omliggende natuur naar binnen halen en direct zorgen voor een serene sfeer. De open keuken vormt een harmonieus geheel met de leefruimte en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waardoor koken hier een comfortabele en plezierige beleving wordt. Voor extra comfort is de woning voorzien van airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen. De woning heeft geen gasaansluiting, waardoor energie zuiniger en financieel voordeliger. De bungalow beschikt over twee volwaardige slaapkamers, elk met een eigen karakter en hoog afwerkingsniveau. De hoofdslaapkamer is voorzien van een fraai vormgegeven badkamer en-suite, waardoor een privé wellnessgevoel ontstaat. De tweede slaapkamer ligt gunstig in de woning en heeft toegang tot een eigen separate badkamer, wat de woning bijzonder praktisch maakt voor zowel gezinnen als gasten. Rondom de woning liggen meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag een passende plek vindt om te genieten van het uitzicht, de rust en het buitenleven. De doordachte indeling, de hoogwaardige afwerking en de directe verbinding met de natuur maken dit een recreatiewoning waar comfort en luxe centraal staan. De woning kan volledig voor eigen recreatief gebruik worden aangewend; er geldt geen verhuurverplichting. Wie de woning daarnaast wil verhuren, heeft de mogelijkheid om de verhuur professioneel via Dutchen te laten verzorgen. Hiermee biedt de woning flexibiliteit voor zowel eigen gebruik als een combinatie van eigen gebruik en verhuur. Highlights - Gelegen in een 5-sterrennatuurgebied - Bouwjaar 2018 - Uitstekend geïsoleerd - Volledig gasloos, energiezuinig en financieel aantrekkelijk - Airconditioning voor zowel koelen als verwarmen, voor extra comfort en lagere energielasten - Ruime kavel met eigen grond - Ligging tuin op het zuidwesten - 2 ruime slaapkamers met badkamers en-suite - Geen verhuurverplichting - Professionele verhuur via Dutchen is mogelijk indien gewenst - Goede verhuuropbrengsten, verhuur loopt dan via Dutchen - Geschikt voor volledig eigen recreatief gebruik of een combinatie van eigen gebruik en verhuur. Parkbijdrage (VvE i.o.) € 325,- per maand incl. btw (incl. opstalverzekering, onderhoud aan buitenzijde woning, infrastructuur etc.). Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.