Vijverlaan 1-HV54, Otterlo

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Vrijstaande Cube Maximaal aan het water – EuroParcs De Zanding, Otterlo Op het schitterende vakantiepark EuroParcs De Zanding, midden op de Veluwe en direct grenzend aan de Hoge Veluwe en het Kootwijkerzand, staat deze bijzondere Cube Maximaal aan het water. Een lichte, moderne woning voor 4 personen die zich onderscheidt door één belangrijk detail: hij is volledig toegankelijk gemaakt voor minder valide gasten, zonder ook maar iets in te leveren op luxe en woonplezier. Op maat gemaakt, zonder compromissen De huidige eigenaren hebben deze woning speciaal laten aanpassen tot een verblijf waar iedereen zich thuis voelt. Geen drempels, bredere deuren en een indeling waarin alles goed bereikbaar is. Het resultaat is geen klinische of "aangepaste" uitstraling, maar een warme, luxe vakantiewoning waarin ook valide gasten zich direct op hun gemak voelen. Toegankelijkheid en sfeer gaan hier hand in hand. Ook buiten is aan alles gedacht: de parkeerplaats bij de woning is verhard en extra verbreed, zodat in- en uitstappen en het gebruik van hulpmiddelen moeiteloos verloopt. De woning is gelijkvloers en beschikt over: Een lichte, gezellige woonkamer met zithoek en eettafel Een volledig ingerichte keuken met combimagnetron, vaatwasser en Nespresso-apparaat 2 slaapkamers: één met tweepersoonsbed en extra ruimte eromheen, en één met twee eenpersoonsbedden Een ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en hulpmiddelen, en een apart tweede toilet Een gemeubileerd terras met loungeset, direct aan het water De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van airco en een warmtepomp, voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Privégebruik of verhuur Deze woning is naar wens in te zetten. U kunt de woning volledig voor uzelf aanhouden als privé toevluchtsoord, maar er is ook alle ruimte om te verhuren: via EuroParcs zelf, of zelfstandig via een van de diverse eigenaren(verhuur)modellen. Zo bepaalt u zelf hoe u van deze bijzondere woning profiteert. Ligging en kavel EuroParcs De Zanding is een van de fraaiste parken van de Veluwe, met onder meer een binnenzwembad, wellnessfaciliteiten, een natuurbad, restaurant en directe toegang tot bos- en heidegebied. De woning staat op een huurkavel van circa 5.500 euro per jaar, inclusief btw. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe, volledig toegankelijke vakantiewoning aan het water op een van de mooiste plekken van de Veluwe. Interesse of vragen? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.