Boslaan 1-R27, Gramsbergen

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Prachtige, duurzame 4-persoons recreatiewoning met sauna én zonnepanelen op Vakantiepark 't Hooge Holt! Ben je op zoek naar een heerlijke plek voor eigen gebruik, een slimme investering voor verhuur, of een combinatie van beide? Lees dan verder: Deze sfeervolle, vrijstaande houten recreatiewoning biedt de ultieme mix van rust, comfort en duurzaamheid. Gelegen op een fantastische locatie met veel privacy op een steenworp afstand van alle uitgebreide parkvoorzieningen! Neem voor een bezichtiging contact op met ons kantoor! Indeling Comfortabel: Bij binnenkomst proef je direct de warme, authentieke sfeer van de houten chaletwoning. Wonen & Koken: De lichte en gezellige woonkamer is voorzien van een comfortabele zithoek met vrij uitzicht op de omliggende tuin. De open keuken is van alle gemakken voorzien en sluit naadloos aan op de eethoek. Slapen: De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, uitgerust met 2 fijne boxspringbedden. Sanitair & Wellness: De badkamer is modern betegeld en voorzien van een ligbad met douchecombinatie en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat gesitueerd. Als kers op de taart beschikt deze woning over een heerlijke eigen sauna; perfect om volledig te ontspannen na een wandeling in de natuur. Praktisch: Er is een aparte ruimte aanwezig met een wasmachine- en drogeropstelling. Hier kunt u ook uw fietsen plaatsen. Tuin Buitenleven & Locatie Rondom de woning ligt een heerlijke, groene grasmat met veel privacy dankzij de volgroeide omliggende bossages. Aan de voorzijde bevindt zich een royale, overdekte veranda waar je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten kunt zitten. De ligging op het park is ideaal: enerzijds geniet je hier van de rust en de fluitende vogels, anderzijds loop je snel naar de centrale plaza. Geen verre, vermoeiende loopafstanden dus naar het zwembad of het restaurant! Bijzonderheden Duurzaam & Energiezuinig Met het oog op de toekomst is deze woning alvast uitstekend voorbereid. Het dak is uitgerust met maar liefst 8 zonnepanelen. Dit zorgt voor een aanzienlijke reductie op de energielasten, wat extra aantrekkelijk is voor zowel eigen gebruik als bij verhuur via het park. Over Vakantiepark 't Hooge Holt: Het park is levendig en biedt vermaak voor jong en oud. Denk hierbij aan: • Trampoline • Tennisbaan • Tafeltennistafel • Kinderboerderij • Minigolf • Binnenspeeltuin • Disco • Buitenzwembad • Bowlingbaan • Animatie • Fietsverhuur Gelegen in een prachtige, bosrijke omgeving ideaal voor fiets- en wandeltochten. <b>Als belegging: </b> Deze woning kan een uitstekend rendement opleveren, de bezetting is goed. Op dit moment wordt de deze woning via het park in de verhuur genomen. Opbrengst van 2026-q2 is op aanvraag beschikbaar. Ook is deeltijd-verhuur mogelijk, waarbij u zelf ook regelmatig van uw woning kunt genieten.