Hoorneweg 17-B21, Putten

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Unieke recreatiewoning op eigen grond, midden in de Veluwse natuur Algemeen: Midden in de uitgestrekte bossen van de Veluwe, op het sfeervolle Buitenplaats Sprielderbosch, ligt deze stijlvolle recreatiewoning op een royaal perceel eigen grond van circa 545 m². Hier ervaart u iedere dag de rust, ruimte en natuur waar de Veluwe zo geliefd om is. De woning is gebouwd in 2020 en combineert een karakteristieke Veluwse uitstraling met modern wooncomfort. Dankzij de centrale ligging zijn plaatsen als Putten, Garderen en Uddel eenvoudig bereikbaar. Vanuit de woning wandelt of fietst u direct de eeuwenoude Speulder- en Sprielderbossen in, terwijl gezellige dorpen, restaurants, natuurgebieden en diverse recreatieve voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Of u nu op zoek bent naar een eigen vakantieverblijf of een combinatie van eigen gebruik en recreatieve verhuur: deze woning biedt volop mogelijkheden. Verhuur is niet verplicht, maar kan desgewenst professioneel worden verzorgd. Kenmerken: -Geschikt voor 6 personen -Volledig gemeubileerd en gestoffeerd -Privéparkeerplaats -Buitenberging -Verhuur niet verplicht, wel mogelijk via een professionele verhuurorganisatie -De woning staat op het park bekend als Casa del Bosque -Bij aankoop verkrijgt u medezeggenschap binnen de VvE en een aandeel in het achtergelegen bosperceel, de wegen, terreinen en het receptiegebouw -Parkbijdrage: ca. € 125,80 p/m (incl. internet & tv, ) -Afhankelijk van de situatie kan 8% overdrachtsbelasting van toepassing zijn; laat u hierover adviseren door uw financieel adviseur of fiscalist. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De woning is voorzien van een praktische plavuizenvloer en een sfeervolle woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar het terras. De open keuken is compleet ingericht met een natuurstenen werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een gezellige eethoek waar u met familie of vrienden uitgebreid kunt tafelen. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De slaapkamer op de verdieping heeft als bijzonder detail een vrijstaand ligbad, waardoor een luxe hotelsfeer ontstaat. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met een badkamerkolomkast en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische technische ruimte met een was-/droogcombinatie. Buitenleven: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met beplanting en meerdere plekken om heerlijk van de natuur te genieten. Het ruime terras vormt een fijne plek voor een ontbijt in de ochtendzon of een lange zomeravond midden tussen het groen. Daarnaast beschikt de woning over twee buitenstopcontacten (220V), geschikt voor het opladen van bijvoorbeeld elektrische fietsen of een auto (geen officiële laadpaal). Op het park is bovendien een openbare laadvoorziening aanwezig voor elektrische auto's. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van vakantie: wakker worden met vogelgeluiden, wandelen door de bossen, fietsen over de heide en vervolgens ontspannen bij uw eigen recreatiewoning. Een unieke plek waar rust, comfort en natuur perfect samenkomen.