Flevoweg 90-K446, Kampen

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Een verblijf in chalet op EuroParcs De IJssel Eilanden staat voor ontspannen, plezier en comfort. Dit chalet is beschikbaar gekomen voor de verkoop. Je kan deze voor eigen gebruik of investering aankopen. We vertellen je er graag meer over bij een bezichtiging. Ben je op zoek naar een tijdelijke huurwoning? Dit chalet is ook beschikbaar voor StayXL verblijf. Locatie/ligging: EuroParcs De IJssellanden is gelegen op de rand van Flevoland en Overijssel. De historische binnenstad van Kampen ligt op korte afstand van het park. Kom je hier voor je rust? Dan is dit ook binnen handbereik aanwezig. Zo kan je met een bootje varen richting het Reevediep of maak je een heerlijke wandeling in het Roggebotse bos. Op het park zijn nog een aantal voorzieningen in aanbouw. Zo worden de plannen voor een zwembad momenteel besproken en komen er wellicht nog aanvullingen om de recreatiemogelijkheden uit te breiden. Het chalet: Het chalet is gebouwd in 2022 waarbij er gebruik is gemaakt van hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke materialen. Het betreft het type ‘Just Nature Light’ welke geschikt is voor 4 personen. De indeling is als volgt: Entree via de zijkant, binnenkomst bij de keuken. Aan de rechterzijde en achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen met hier tussenin de badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat van de badkamer gelegen. De woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde en beschikt over 2 dubbele openslaande tuindeuren welke toegang geven tot het terras. Het chalet wordt volledig ingericht opgeleverd, zoals op de foto zichtbaar is. Tuin: Het chalet is gelegen op een ruime kavel met een eigen aanlegsteiger. De ondergrond is niet in eigendom van de Verkoper en wordt gehuurd van EuroParcs. Verhuur: Qua verhuur zijn er diverse mogelijkheden. Zo kunt u dit o.a. zelf verzorgen of geheel uitbesteden aan EuroParcs. Mocht u hier meer informatie over willen ontvangen, neemt u dan contact op met ons kantoor. Het park: EuroParcs De IJssel Eilanden is een recreatiepark waar water, natuur en ontspanning samenkomen. Het park ligt direct aan het Reevemeer en biedt diverse voorzieningen die een verblijf net even completer maken. Zo zijn er onder meer een restaurant, snackbar, selfservice parkshop, broodjesservice, wasserette en laadpunten voor elektrische auto’s aanwezig. Voor wie graag actief bezig is, is er op het park van alles te doen. Denk aan Adventure Minigolf, fietsverhuur, e-chopperverhuur, bootverhuur, suppen, beachvolleybal, Foot Pool, een pannaveld en een boothelling. Ook aan kinderen is gedacht, met onder meer een speeltuin, indoor speelactiviteiten, animatie en een dierenweide. Het Reevemeer zorgt voor een fijne recreatieve setting, met mogelijkheden om te zwemmen, varen of gewoon te genieten van de omgeving. Daarnaast zijn honden welkom op het park, mits aangelijnd. Daarmee biedt EuroParcs De IJssel Eilanden een veelzijdige parksetting met voorzieningen voor ontspanning, gemak en recreatie binnen handbereik.