Bovenweg 5-64, Otterlo

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Recreëren midden in de natuur – verzorgde 3-kamer recreatiebungalow in Otterlo Op een prachtige locatie midden in de bossen van Otterlo bieden wij deze verzorgde 3-kamer recreatiebungalow aan. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden en maakt deel uit van de coöperatieve vereniging "Het Hoefbos". Hier geniet u van rust, privacy en een groene omgeving, terwijl voorzieningen en recreatiemogelijkheden zich op korte afstand bevinden. De bungalow ligt nabij het centrum van Otterlo en op slechts enkele fietsminuten van het uitgestrekte natuurgebied van de Veluwe. In de directe omgeving vindt u diverse wandel- en fietsroutes, evenals bekende attracties zoals Nationaal Park De Hoge Veluwe, Kröller-Müller Museum, Museonder en Jachthuis Sint Hubertus. INDELING: Via de entree met garderobenis bereikt u de verschillende vertrekken van de woning. De badkamer is uitgevoerd in een warme kleurstelling en voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafel en toilet. De bungalow beschikt over twee slaapkamers. Vanuit de eerste slaapkamer heeft u toegang tot de tweede slaapkamer. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig met een C.V.-Ketel en aansluiting voor de wasmachine. De lichte, tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op het groen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een gezellige leefruimte ontstaat. De moderne, strakke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Buitenruimte: De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop mogelijkheden om in alle rust van de natuur te genieten. Op het terras is een zonnescherm aanwezig, waardoor ook op warme dagen een comfortabele plek in de schaduw beschikbaar is. Bijzonderheden: + Verzorgde 3-kamer recreatiebungalow; + Gelegen midden in de bossen van Otterlo; + Zonnige achtertuin op het zuiden; + Vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur; + Twee slaapkamers; + Volledig gemeubileerd aangeboden; + Rustige en natuurrijke omgeving; + Voorzien van eigen C.V.-Ketel en airco; + Perceel gepacht door de coöperatieve vereniging tot en met 31 december 2067. + Mogelijkheid om de naastgelegen bungalow nr. 65 bij te kopen. Vereniging en servicekosten: De servicekosten zijn zeer compleet en omvatten onder meer een voorschot voor energie- en stookkosten, onderhoud, erfpacht, verzekering, belastingen, beheer en bestuur. Tevens zijn de werkzaamheden van de parkopzichter hierin opgenomen. De parkopzichter verzorgt onder andere het toezicht op het park, onderhoud van het bos, het schoonhouden van paden en parkeerplaatsen, het maaien van de gazons en kleine onderhoudswerkzaamheden. Ook tijdens winterse omstandigheden zorgt hij voor goed toegankelijke wandelpaden en parkeerterreinen. De servicekosten bedragen circa € 554,-- per kwartaal. Bent u op zoek naar een comfortabele recreatiewoning op een unieke locatie, waar rust, natuur en ontspanning samenkomen? Dan is deze bungalow zeker een bezichtiging waard.