Verlengde Haerderweg 5-M11, Doornspijk

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op het geliefde Bospark Dennenrhode in Doornspijk mogen wij u dit splinternieuwe tinyhouse aanbieden. Deze moderne recreatiewoning uit 2026 combineert eigentijds comfort met een prachtige ligging midden in de natuur van de Veluwe. Dankzij de luxe afwerking, slimme indeling en rustige locatie is dit tinyhouse een ideale plek voor eigen recreatief gebruik én interessant als recreatieve investering. Sfeervolle leefruimte met dubbele terrassen Het tinyhouse beschikt over een lichte en sfeervolle woonruimte met veel natuurlijke lichtinval. Via de openslaande deuren bereikt u één van de twee terrassen, waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. Dankzij de veranda en de fijne buitenruimte vindt u altijd een heerlijke plek om te ontspannen in de zon of schaduw. De buitenruimte is bovendien compleet aangelegd met natuurlijke elementen en moderne cortenstalen accenten, passend bij de luxe uitstraling van het Bospark. Slim ingedeeld met modern comfort De woning is praktisch en efficiënt ingericht en biedt verrassend veel ruimte. Op de begane grond bevindt zich een comfortabele tweepersoonsslaapkamer en op de slaapvide zijn extra slaapplaatsen gerealiseerd, waardoor het tinyhouse geschikt is voor meerdere personen. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en de nette badkamer beschikt over alle benodigde voorzieningen voor een comfortabel verblijf. Luxe afwerking en eigentijdse voorzieningen Voor extra comfort is het tinyhouse uitgerust met een LG airconditioning waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. Daarnaast beschikt de woning over een geiser voor warm water en dimbare verlichting die zorgt voor extra sfeer in de avonduren. Alle nutsvoorzieningen zijn nieuw aangelegd via het park, waardoor u direct zorgeloos kunt genieten van uw verblijf. Midden in de natuur van Bospark Dennenrhode Bospark Dennenrhode ligt op een unieke locatie aan de rand van de Veluwe, één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Vanuit het park wandelt of fietst u direct de uitgestrekte bossen en heidevelden in. Ook het Veluwemeer en gezellige plaatsen zoals Elburg, Nunspeet en Harderwijk bevinden zich op korte afstand. Het park is het hele jaar geopend en biedt diverse faciliteiten voor een ontspannen verblijf in een groene en rustige omgeving. Interessant voor eigen gebruik én recreatieve verhuur Recreatieve verhuur behoort tot de mogelijkheden via een verhuurlicentie van het park. Hierdoor is het tinyhouse aantrekkelijk voor zowel eigen recreatief gebruik als verhuurdoeleinden. Zelfbeheer is toegestaan binnen de parkvoorwaarden. Permanente bewoning en inschrijving zijn niet toegestaan. Kenmerken Vraagprijs: € 129.000,- incl. btw Bouwjaar: 2026 Gelegen op Bospark Dennenrhode in Doornspijk Modern en instapklaar tinyhouse Meerdere slaapplaatsen aanwezig Voorzien van LG airconditioning Verwarmen en koelen mogelijk Twee terrassen aanwezig Eigen parkeerplaats Volledig aangesloten op nutsvoorzieningen Recreatieve verhuur mogelijk via verhuurlicentie Zelfbeheer mogelijk binnen parkvoorwaarden Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar / partner. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van derden en is niet door Velder Vastgoed ter plaatse gecontroleerd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten. Velder Vastgoed heeft het object niet ingemeten conform de NEN2580. Indien het object onderdeel uitmaakt van een recreatiepark of gelegen is op huurgrond, dienen kopers de parkvoorwaarden en bestemming zelfstandig te verifiëren.