Nieuwe Prinsenweg 7-39A, Putten

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op een prachtige locatie op het kleinschalige Park De Konijnenburg in Putten staat dit sfeervol ingerichte recreatiechalet te koop op eigen grond. Vanuit het park wandel je direct de uitgestrekte Veluwse bossen in. - Mogelijkheid tot recreatieve verhuur in eigen beheer - Perceel eigen grond van 149 m² - Rustige ligging nabij de entree en direct bij de bossen - Modern chalet met twee slaapkamers - Gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd INDELING Via de entree kom je binnen in de lichte en moderne woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het terras geniet je van veel daglicht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en voldoende kastruimte. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed met open kastruimte. De tweede slaapkamer beschikt over twee praktische hoogslapers met daaronder opbergruimte, waardoor het chalet geschikt is voor vier personen. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De gehele recreatiewoning is afgewerkt met een nette laminaatvloer en wordt compleet gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd. Dankzij de recent geplaatste infraroodpanelen geniet je bovendien van een comfortabele en energiezuinige verwarming. TUIN Aan de voorzijde van het chalet ligt een ruim en zonnig terras waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de rust en de groene omgeving. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig voor één auto. LOCATIE Chaletpark De Konijnenburg is een rustig en verzorgd recreatiepark, prachtig gelegen aan de bosrand van Putten, midden op de Veluwe. Hier staan natuur, rust en ontspanning centraal. Vanuit het park wandel, fiets of rijd je te paard direct de uitgestrekte bossen en heidevelden in, waar je volop kunt genieten van de prachtige natuur en met een beetje geluk zelfs wild kunt spotten. Het gezellige centrum van Putten ligt op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en sfeervolle horecagelegenheden. Het park wordt beheerd door de Coöperatie Chaletpark De Konijnenburg U.A., die zorg draagt voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke voorzieningen. Dankzij het actieve beheer heeft het park een verzorgde uitstraling en blijft het een geliefde recreatiebestemming voor rustzoekers. De Konijnenburg is het hele jaar geopend en vormt een ideale uitvalsbasis om in ieder seizoen te genieten van al het moois dat de Veluwe te bieden heeft. ALGEMEEN - Bouwjaar 2007 - Houten chalet met onderhoudsvriendelijke Canexel gevelbekleding - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Verwarming middels infraroodpanelen - Glasvezelinternet beschikbaar - Irrigatiesysteem aanwezig - Huisdieren toegestaan - Verhuur in eigen beheer mogelijk - Parkservicebijdrage € 1.172,- per jaar - Het park is het gehele jaar geopend - Permanente bewoning en inschrijving zijn niet toegestaan INTERESSE? Ben je op zoek naar een instapklaar recreatiechalet op eigen grond, midden in de Veluwse natuur? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Laat je verrassen door de rust, de fraaie ligging en de mogelijkheden die deze recreatiewoning te bieden heeft.