Westenburg 18, Benschop

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op zoek naar een eigen plek om helemaal tot rust te komen, midden in de natuur? Dan is deze gestoffeerde en gemeubileerde chalet op Résidence Westenburg precies wat je zoekt! Welkom op Westenburg 18! Op een rustige locatie, omringd door het karakteristieke Hollandse polderlandschap, staat dit sfeervolle chalet. Hier geniet je van ruimte, privacy en een ontspannen vakantiesfeer, terwijl alle dagelijkse drukte even ver weg lijkt. Het chalet beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een nette badkamer, waardoor het chalet ideaal is voor eigen gebruik of een ontspannen verblijf met familie en vrienden. Rondom het chalet ligt een royale, groene tuin met veel privacy. Of je nu wilt genieten van de zon, een goed boek wilt lezen of gezellig buiten wilt eten, hier is altijd een fijne plek te vinden. Is het erg zonnig? Dan zorgt het intrekbare zonnescherm die een groot gedeelte van het terras overdekt, voor aangename schaduw. Tevens zijn er screens op zonne-energie geplaatst aan de zijkant van het zonnescherm en voor de ramen aan de voorzijde van het chalet De schuur is voorzien van elektra en heeft een wateraansluiting plus een: -Wasmachine -Wasdroger met afvoerslang -Combi oven -Koelkast -Vriezer (tafelmodel) Een groot voordeel van deze recreatiewoning is dat de grond volledig in eigendom is. Je betaalt dus geen erfpacht en hebt alle vrijheid om van deze plek jouw eigen vakantieverblijf te maken. Résidence Westenburg ligt prachtig tussen de Hollandse IJssel en de Lek en wordt omringd door uitgestrekte weilanden, natuur en karakteristieke houtwallen. Het is een heerlijke uitvalsbasis voor fiets- en wandeltochten of om simpelweg te genieten van de rust en de ruimte. Bovendien mag je hier 365 dagen per jaar recreëren, zodat je ieder seizoen optimaal van deze prachtige omgeving kunt genieten. Zie jij jezelf hier al ontspannen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van Westenburg 18. BELANGRIJKE PUNTEN & HIGHLIGHTS -Vrij gelegen met veel privacy; -Volledig voorzien van HR glas; -Eigen grond (volledig eigendom); -364 dagen per jaar recreëren toegestaan; -Twee eigen parkeerplaatsen op het terrein; -Twee toegangspassen tot het park -Parkkosten circa € 2.320,- per jaar; -Tv-Kabel -Oplevering in overleg; -De nieuwe eigenaar dient zich schriftelijk akkoord te verklaren met de huidige algemene bepalingen en jaarlijkse tarieven middels ondertekening. TIP! Neem gerust contact met ons op via WhatsApp voor het maken van een afspraak of als je vragen hebt. Stuur ons een bericht via 030 - 688 44 55. Ben je benieuwd naar je hypotheekmogelijkheden of heb je hulp nodig bij de zoektocht naar jouw nieuwe (t)huis? Maak dan gerust een afspraak met ons team. De informatie op deze website en in brochures is met zorg samengesteld en bedoeld als algemene informatie. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars streeft naar actuele, juiste en volledige informatie, kunnen wij de juistheid, volledigheid en actualiteit daarvan niet garanderen. Reinerie Garantiemakelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of de gevolgen van het gebruik van deze informatie.