Boulevard Barnaart 30-51, Zandvoort

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

* Vrijstaande en nette 6-persoons lodge, gelegen aan de buitenrand van het park met veel privacy * Slechts 80 meter van strand, zee en duinen * Uitstekende verhuurmogelijkheden én eigen gebruik op A-locatie Deze fraai gelegen Kennemer Lodge 6 XL nr. 051 op Landal Zandvoort biedt een uitstekende combinatie van comfort, privacy en een toplocatie aan de kust. Gelegen aan de buitenrand van het park geniet je hier van extra rust en een vrij gevoel. Dankzij de ligging op slechts 80 meter van het strand wandel je binnen enkele minuten naar zee, strand en duinen. De woning is zeer aantrekkelijk voor zowel eigen recreatief gebruik als verhuur, mede dankzij de sterke verhuurprestaties op deze populaire A-locatie. Met drie slaapkamers, een moderne afwerking en leuke Formule 1-accenten als knipoog naar het nabijgelegen circuit van Zandvoort, biedt deze lodge een unieke recreatiebeleving aan de Nederlandse kust. Landal Zandvoort Landal Zandvoort is de perfecte bestemming voor een ontspannen vakantie aan zee. Op slechts een steenworp afstand van het brede zandstrand en de sfeervolle beachclubs ervaar je hier het ultieme vakantiegevoel. Of je nu geniet van een lange strandwandeling, een duik in de zee neemt of heerlijk neerstrijkt op een van de terrassen, alles is binnen handbereik. Het park zelf biedt tal van faciliteiten voor een onbezorgd verblijf. In het hoofdgebouw vind je een sfeervolle brasserie waar je kunt genieten van een heerlijk ontbijt, lunch of diner. Ook is er een handige mini shop waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen en verse broodjes. Voor de jongste gasten is er volop vermaak. De speeltuin en animatieruimte bieden eindeloos speelplezier, en in de schoolvakanties staat een avontuurlijk animatieprogramma klaar met sport, spel en creatieve activiteiten. Stap de woning binnen Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de lichte en ruimtelijke opzet van de woning. De grote raampartijen zorgen voor een rijke lichtinval en versterken het open karakter van de leefruimte. De woonkamer vormt het centrale hart van de lodge en biedt een comfortabele zithoek waar je samen kunt ontspannen, terwijl je uitkijkt richting de duinen. De sfeervolle inrichting met subtiele Formule 1-details geeft de woning een speels en uniek karakter. De eetkamer en open keuken sluiten naadloos aan op de woonkamer, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat nodig is voor een comfortabel verblijf, of je nu uitgebreid wilt koken of snel iets wilt bereiden na een dag aan het strand. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele tweepersoonsslaapkamers, waarvan één is ingericht met een stapelbed. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, inloopdouche en toilet. Dankzij de ligging aan de rand van het park geniet je ook buiten van volop rust en privacy. Een heerlijke recreatiewoning waar strand, natuur en comfort perfect samenkomen. Verhuur en eigen gebruik Op Landal Zandvoort is het verhuren van je woning verplicht. Naast de verhuur heb je als eigenaar de mogelijkheid van 12 weken eigen gebruik op jaarbasis. Deze woning beschikt over uitstekende verhuur resultaten. Bekijk de brochure voor alle kosten en opbrengsten.