Veneweg 306-126, Wanneperveen

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Recreëren én investeren op een unieke locatie in Nationaal Park Weerribben-De Wieden Bent u op zoek naar een recreatiewoning waar u kunt genieten van rust, natuur en water én tegelijkertijd wilt investeren in recreatief vastgoed? Dan is deze verzorgde 4-persoons recreatiewoning op Recreatiepark De Wiedense Meren in Wanneperveen zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 50 m² en is gelegen op een 222 m² grote huurkavel. Dankzij de praktische indeling met een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een nette badkamer biedt deze recreatiewoning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel verblijf. Via de schuifpui loopt u zo het terras op, waar u heerlijk kunt genieten van de rust en de groene omgeving. Recreatiepark De Wiedense Meren is prachtig gelegen aan de rand van Nationaal Park Weerribben-De Wieden, één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Vanuit het park ontdekt u eenvoudig de uitgestrekte wateren, rietlanden en wandel- en fietsroutes. Ook sfeervolle plaatsen als Giethoorn, Blokzijl, Dwarsgracht en Vollenhove liggen op korte afstand. Naast een heerlijke recreatieplek biedt deze woning ook interessante investeringsmogelijkheden. De recreatiewoning maakt onderdeel uit van de verhuurexploitatie van het park, waardoor u profiteert van een professionele verhuurorganisatie. Eigen recreatief gebruik is mogelijk binnen de voorwaarden van het park. Bijzonderheden - Vraagprijs € 109.500,- k.k. excl. btw - Gelegen op Recreatiepark De Wiedense Meren in Wanneperveen; - Woonoppervlakte circa 50 m²; - Huurkavel van 222 m²; - 4-persoons recreatiewoning; - Twee slaapkamers; - Lichte woonkamer met schuifpui naar het terras; - Inclusief meubelpakket en inventaris - Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Gelegen nabij Nationaal Park Weerribben-De Wieden; - Verhuur via de parkorganisatie is verplicht; - Interessant als recreatief investeringsobject; - Permanente bewoning is niet toegestaan; - Mogelijkheid om de ondergrond te kopen; - Levering met toepassing van artikel 37d Wet op de omzetbelasting, indien aan de wettelijke voorwaarden wordt voldaan. Voor meer informatie Agriteam Makelaars & Landelijk Wonen Flevoland. Herwine Aarnink - Wouters 06-30103075