Kievit 12-B196, Baarle-Nassau

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Wilt u in alle rust genieten van uw eigen recreatiewoning? Dan heten wij u hartelijk welkom bij Kievit 12B 196 in Baarle-Nassau. Een fijne recreatiewoning welke zeer goed onderhouden is met 2 slaapkamers en diverse terrassen, tuin met tuinberging en overkapping en carport voor 2 auto's, gesitueerd in een bosrijke omgeving op vakantiepark Parc de Kievit. De woning heeft een woonoppervlak van 76m2 en staat op een perceel van 995m2 grond en is volledig ingericht. De woning ligt in het bosrijke deel van het park dat zowel een chique als natuurlijke uitstraling heeft met mooie lange boslanen met fraaie boshuizen van alle formaten. Het is hier heerlijk vertoeven. Middels het pad na de carport in de voortuin bereikt u de entree van de woning. De inkomhal bied toegang tot de badkamer en de woonkamer. In de inkomhal is tevens de toegang naar de vliering met een vlizotrap. De lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer, pellet kachel, vaste kastenwand met ingebouwde Amerikaanse koelkast en eetkamer. Door de vele ramen is er veel daglichttoetreding in de woonkamer. U staat dan ook altijd in verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot 2 slaapkamers en wasruimte, welke aan de achterzijde van de woning zijn gesitueerd. De eetkamer is voorzien van een opmaakt gemaakte eettafel en bureau in een L-vorm. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse boven-en onderkasten. De keuken heeft een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. De kookplaat, koelkast, combimagnetron en vaatwasser zijn in 2019 vervangen. In de wasruimte naast de slaapkamer bevindt zich de opstelplaats van wasmachine en droger en in de bergruimte erachter welke toegankelijk is via buiten, bevinden zich de cv-installatie en boiler. De cv-installatie is in 2020 nog gekeurd maar momenteel niet werkzaam vanwege de afsluiting van de gasmeter in 2020 door plaatsing van pellet kachel en airco als elektrische boilers. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over een ingebouwde kledingkast. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche met Sun shower, wastafel met meubel en hoge kast als een toilet. TUIN & AANHORIGHEDEN De op het zuidoosten gesitueerde tuin is rondom aangelegd en voorzien van diverse gezellige hoekjes, een overdekt terras aan de voorzijde van de woning welke af te sluiten is met screens met een raamvlak. De tuin is volledig omheind. De dubbele carport aan de voorzijde van het perceel beschikt over elektra en bied toegang tot de tuin. VOORZIENINGEN PARK DE KIEVIT Park De Kievit beschikt over verschillende voorzieningen waar u gebruik van kunt maken. Zo is er een zwembad aanwezig welke bestemd is voor parkgasten. Ook is er een tennisbaan en brasserie. WONEN IN BAARLE Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is. Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod. Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1976; - Energielabel C; - Woonoppervlak: 76m2; - Perceeloppervlak: 995m2; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Elektrische vloerverwarming in de badkamer; - Erfpacht kan worden afgekocht voor €71.570,75 (2026, loopt nog tot 01/06/2035); - Erfpacht loopt via een onafhankelijke externe partij en staat volledig los van het beheer van het Parc de Kievit; - Inclusief de vaste en op maat gemaakte meubels; - Recreatiewoning is afgelopen jaren zeer goed onderhouden; - Pellet kachel en airco aanwezig; - Carport voor 2 auto's met verlichting; - Oude cv-installatie aanwezig welke gekeurd is en daarna afgesloten; - Kruipruimte onder de woning; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Bestemming: recreatie; - Gelegen op het Parc de Kievit. Vastgoed Nederland makelaar van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.