Bato'sweg 11-C37, Putten

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op het kleinschalige recreatiepark De Oude Driest in Krachtighuizen staat dit ruime recreatiechalet op 282 m² eigen grond. Hier geniet je van rust, privacy en een groene omgeving. Het park is bewust kleinschalig en heeft geen faciliteiten, waardoor het de ideale plek is voor rustzoekers. De uitgestrekte bossen van de Veluwe liggen op korte afstand en ook de gezellige dorpen Putten en Voorthuizen zijn eenvoudig bereikbaar. Met wat aandacht en liefde maak je hier jouw eigen droomplekje van! - Perceel eigen grond van 282 m² - Ruime woonkamer met openslaande deuren - Twee slaapkamers met veel vaste kastruimte - Gemeubileerd opgeleverd - Parkeren voor twee auto's op eigen terrein - Aparte berging - Voor eigen gebruik en/of verhuur in eigen beheer INDELING Je komt het L-vormige chalet binnen via de entree. Door de praktische indeling wordt de ruimte optimaal benut. De royale en lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, magnetron, koelkast met vriesvak en volop bergruimte. Het chalet beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van veel vaste kastruimte. Verder is er een eenvoudige badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De gehele recreatiewoning is afgewerkt met een nette laminaatvloer en wordt volledig gemeubileerd opgeleverd. Het chalet wordt verwarmd door een cv waardoor het ook in de koudere maanden aangenaam vertoeven is. TUIN Rondom het chalet ligt een groene tuin met veel privacy. Je kunt hier heerlijk van de tuin genieten; zowel in de zon als in de schaduw. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto's aanwezig. Daarnaast beschikt het chalet over een aparte houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. LOCATIE Het chalet is mooi gelegen aan de rand van recreatiepark De Oude Driest in Krachtighuizen. Dit kleinschalige park zonder voorzieningen is geliefd bij mensen die op zoek zijn naar rust, ruimte en natuur. Vanuit het park wandel of fiets je zo de Veluwse bossen in. Ook de voorzieningen van Putten en Voorthuizen bevinden zich op korte afstand. ALGEMEEN - Ideaal als investering om recreatief te verhuren óf voor eigen gebruik - Houten chalet, dubbel glas - Parkbijdrage 2026 € 1.278,19 - 'As is-where is' clausule is van toepassing - Geen permanente bewoning/inschrijving - Eén huisdier toegestaan - Het park is het gehele jaar toegankelijk INTERESSE? Ben je op zoek naar een recreatiechalet op eigen grond, midden in de natuur en op een rustige locatie? Neem dan contact met ons op en ontdek zelf de charme van deze fijne recreatieplek op de Veluwe.