Duinweg Midsland 93-A19, Midsland

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Terschelling ademt anders. Zout, stil, ruimte. De drukte van het vasteland lijkt hier al ver weg zodra de boot aanmeert in West en de zeemeeuw het woord overneemt. Het eiland heeft iets dat moeilijk te omschrijven is, een ritme dat je pas voelt als je er bent, en dat je niet meer loslaat als je er eenmaal van hebt geproefd. Dat is precies waarom gasten hier niet één keer komen, maar seizoen na seizoen terugkeren. In Landal Schuttersbos, een van de meest geliefde en kleinschalige recreatieparken van het eiland, staat deze sfeervolle recreatiebungalow. Rustig gelegen, goed onderhouden, en klaar om in gebruik te nemen. Op eigen grond, zonder erfpacht. Op Terschelling is dat geen bijzaak, het is een uitzondering die de woning meteen onderscheidt van veel andere recreatiewoningen op het eiland. Een ligging die alles heeft Midsland — het gezellige dorpje op steenworp afstand — biedt alles wat je dagelijks nodig hebt. Supermarkt, bakker, kleine winkels, restaurants en een terrasje voor wie even wil bijkomen van al dat buitenleven. Tegelijkertijd hoef je het park niet te verlaten als je gewoon wilt genieten van de rust en het groen. De speelplaats op het park is ideaal voor kinderen; voor volwassenen is er de stilte. Pak je de fiets, dan liggen de uitgestrekte duinen, het weidse Noordzeestrand en de bossen van Terschelling letterlijk voor het grijpen. Wandelen, fietsen, zwemmen, vogels kijken in het Nationaal Park Duinen van Terschelling, dit is een locatie vanwaar je het eiland in al zijn facetten kunt ontdekken, zonder dat je er ver voor hoeft te rijden. Licht, ruimte en buiten leven Binnen verwelkomt de bungalow je met een lichte, ruime woonkamer dankzij grote raampartijen die het omringende groen als een levend schilderij naar binnen trekken. De openslaande deuren leiden naar het zonnige terras op het zuiden — de plek waar je 's ochtends de dag begint met koffie en 's avonds vertraagt met een glas wijn terwijl de zon zakt. De open keuken is volledig uitgerust en grenst naadloos aan de woonkamer, zodat koken en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Vaatwasser, combimagnetron en een 4-pits gasfornuis zijn aanwezig — alles wat je nodig hebt voor een langere vakantie of een weekend weggaan. Slapen voor vier + twee De bungalow biedt slaapcomfort voor vier volwassenen en twee kinderen. De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer heeft een stapelbed, geliefd bij kinderen. Daarnaast is er een gezellige tweepersoons bedstede, die ook voor extra gasten of tieners prima werkt. Zo is de indeling zowel voor gezinnen als voor twee koppels goed te gebruiken. De badkamer werd in 2024 volledig vernieuwd en maakt direct indruk. Modern, fris en functioneel: een ruime inloopdouche, een strakke wastafel en een toilet. Een badkamer die gasten waarderen en die dat ook laat zien in de beoordelingen. Een investering met een bewezen track record De verhuurbemiddeling loopt via Landal GreenParks, een van de bekendste en meest betrouwbare verhuurorganisaties van Nederland. Dat betekent professionele marketing, een vaste stroom aan gasten en gegarandeerde zichtbaarheid, ook buiten het zomerseizoen. Als eigenaar houd je tot vijf weken per jaar voor eigen gebruik, met daarboven op last-minute mogelijkheden tot vijf dagen voor aankomst voor maximaal zeven dagen per verblijf. Zo combineer je eigen genot met rendement. Bestaande verhuurafspraken gaan bij overdracht over op de koper, zodat je direct instapt op een draaiende investering zonder aanlooptijd. Praktische informatie De woning betreft een appartementsrecht op eigen grond, met een actieve en goed functionerende VVE.