Strandlaan 54, Kamperland
De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Wat het opbrengt, wat het bezit kost en het nettorendement
Geen gekoppelde Airbnb bekend
We hebben deze woning niet op Airbnb teruggevonden, dus er is hier geen verhuurgeschiedenis. De cijfers hierboven zijn gebaseerd op de Airbnb-vergelijkers: een scenario voor de start van de verhuur, geen behaald resultaat.
Uitgangspunten voor de omzet
Afgeleid van de vergelijkbare Airbnb-advertenties hieronder. De nachtprijs bovenaan is de verwachte GEBOEKTE prijs: vraagprijzen in de buurt, gecorrigeerd met onze gemeten, op de markt gekalibreerde factor van vraag- naar boekingsprijs. De bezetting is gekalibreerd op gevolgde referentiewoningen in de buurt. De kaarten van de vergelijkers hieronder tonen de vraagprijzen zelf.Investering
De werkelijke totale aankoopsom: vraagprijs plus kosten koper, renovatie en inrichting. Elk rendement op deze pagina is berekend over dit totaal, niet over de vraagprijs.Boven een huuromzet van €20.000 per jaar betaal je 21% btw, het tarief voor logies sinds 1 januari 2026 (kampeerplaatsen houden 9%); daaronder kun je de kleineondernemersregeling (KOR) toepassen. Financiering is niet meegerekend: een hypotheek verlaagt de Box 3-heffing (schuld telt mee tegen een forfait van 2,70%) en kost rente.
Huurrendement + waardegroei
Je nettohuurrendement plus een jaarlijkse stijging van de marktwaarde van de woning (grond en opstal) die je zelf kiest. Waardegroei is een aanname, geen data; daarom begint hij op 0% en tellen we hem niet mee in de rendementen hierboven.De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Waar de woning ligt, en wie dat bevestigt
Locatie
Locatie bij benaderingKamperland · Zeeuwse kust
Kaart laden…
De score, en wat er mis kan gaan
BrixfoxScore
Het doorrekenen waard.
Risico’s en scenario’s
Het park, de bestemming en de belasting waar de cijfers op rusten
Verhuur loopt via de verhuurpool van het park
Verhuurpool van het parkZelf aanbieden op Airbnb of Booking.com kan waarschijnlijk niet: het park heeft een centrale verhuurpool en houdt een deel van de omzet in, en het aantal weken eigen gebruik is meestal beperkt. Het aandeel van de pool zit al in het beheerde scenario, maar de werkelijke verdeling van de exploitant, de bezetting en de regels voor eigen gebruik staan in het contract. Lees dat voordat je een bod doet.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Verhuur loopt waarschijnlijk alleen via de centrale verhuurpool van het park, niet via vrije eigen verhuur.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Luxe strandvilla met rieten kap op toplocatie in Résidence De Banjaard. In een rustig en exclusief gedeelte van het Roompot vakantiepark “Noordzee Résidence De Banjaard” vindt u deze fraaie vrijstaande 6-persoons rietgedekte recreatievilla. De omgeving is werkelijk uniek. In enkele stappen staat u op één van de mooiste Noordzeestranden van Nederland. Het Veerse Meer met haar watersportmogelijkheden ligt op een steenworp. De schitterende monumentale stadjes Veere, Middelburg en Zierikzee op fietsafstand. U zult zich geen dag vervelen in uw comfortabele en luxe vrijstaande bungalow. De ligging op het park is zeer gunstig. De woning ligt heerlijk rustig aan een hofje zonder langsrijdend verkeer. De mooie tuin op zuidoosten is rondom afgescheiden en heeft een optimale privacy. U vindt altijd wel een plekje in de zon terwijl de kinderen zich vermaken in de speeltuin of bij het animatieteam. Het centrumgebouw met binnenzwembad, restaurant, winkel, bar en fietsenverhuur is slechts enkele minuten lopen. De woning is uitstekend onderhouden. De rieten kap is vernieuwd in 2024. De keuken en de badkamer in 2019. Ook de inventaris is in keurige staat. De afwerking is fris en sfeervol. Zonder werkzaamheden geniet u vanaf de dag van aankoop van een ultiem vakantiegevoel wanneer het u uitkomt, in uw eigen luxe vakantiebungalow aan de Zeeuwse kust. Maar de bungalow leent zich naast eigen gebruik natuurlijk ook heel goed voor verhuur of een gecombineerd gebruik. De Roompot-Landal Verhuurorganisatie staat garant voor een uitstekend rendement. Met alle plezier informeren wij u verder of plannen voor u een vrijblijvende bezichtiging. Indeling: Begane grond: Ruime hal met PVC-vloer Gastentoilet Badkamer met douche en wastafel Heerlijk lichte en ruime L-vormige woonkamer voorzien van PVC-vloer en frisse wandafwerking. Dubbele openslaande deuren verbinden binnen met buiten en loopt u zo het terras op en de tuin in. De open keuken heeft een keurige keukeninrichting in hoogglans wit in een ruime opstelling met inbouwapparatuur: keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Bijkeuken/berging met opstelling CV-ketel (2023) en wasmachine. Verdieping: Overloop Ruime ouderslaapkamer met dubbel bed en garderobekast. Een tweede en derde slaapkamer beiden met dubbel bed en garderobekast. Badkamer met lichte wandtegels, PVC-vloer, ligbad, toilet, en dubbel wastafelmeubel. Samenvatting en Kerngegevens: - Bouwjaar: 1999 - Perceeloppervlakte: 496 m2 eigen grond - Woonoppervlakte: 96 m2 - Inhoud: 355 m3 - Volledig geïsoleerd (dak, vloer, muur en dubbel glas) - Hardhouten kozijnen, ramen en deuren, - Centrale verwarming (Nefit HR ketel bouwjaar 2023) - Energielabel B (voorlopig label) - Uitstekend onderhouden en up-to-date uitgevoerd. - Keuken en badkamer vernieuwd in 2019 - Woning en inventaris gerestyled in 2019 - Rieten dak vernieuwd in 2024 - Mooie en rustige ligging aan woonhofje zonder langsrijdend verkeer. - Tuin (zuidoost) en rondom het huis met terrassen en gazon. - Parkeerplaats voor meerdere auto op eigen terrein. - Volledige en keurige 6-persoons inventaris en inboedel is inbegrepen. - Geen lopende verhuurverplichtingen, wel mogelijkheid tot verhuur. - Oplevering in overleg (november 2026)
Vragen over deze woning, beantwoord met haar eigen data
Vraag Brixfox naar deze woning
Antwoorden op basis van de gegevens van deze woning, de Airbnb-vergelijkers en de opbouw van de BrixfoxScore.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Neem de cijfers mee, of spreek de makelaar
Rendementsrapport
Pdf-rapport · eenmalige aankoop · deze woning
- De cijfers van deze pagina, regel voor regel
- Alle aankoopkosten en het totaalbedrag
- Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod
- Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Interesse in deze woning?
Je Brixfox-analyse gaat mee, zodat je je meldt als serieuze koper en niet als koude e-mail. Ontvangt de makelaar berichten via Brixfox, dan gaat je bericht rechtstreeks naar de makelaar; anders komt het bij het Brixfox-team en antwoorden wij je. Brixfox rekent geen kosten.
Berekend met live Airbnb-kalenderdata rond deze woning · exploitatiekosten per post, aan te passen in het exploitatieoverzicht · schattingen, geen financieel advies.Bronnen en methode ›
De rendementsberekeningen gebruiken geverifieerde verhuurdata van Brixfox Intelligence. De exploitatiekosten zijn per post doorgerekend: de kanaalkosten van Airbnb en Booking, wie er ook beheert, dan óf de commissie van een beheerder die alles regelt, óf het personeel en de lokale uitvoering die je als eigenaar zelf inhuurt, het schoonmaakrestant, nutsvoorzieningen en verzekering, en lokale belastingen. Elk tarief is aan te passen in het exploitatieoverzicht van de financiële analyse hierboven. De bruto-omzet is in beide beheerscenario’s gelijk. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.