Hageweg "'t Centrum" 64, Bruinisse

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Recreëren aan de Zeeuwse kust met het Grevelingenmeer binnen handbereik Ben je op zoek naar een recreatie appartement waar je direct van kunt genieten? Dan is dit verzorgde 2-laags hoek appartement aan de Hageweg 't Centrum 64 in Bruinisse zeker het bekijken waard. Gelegen op het geliefde vakantiepark Summio Aquadelta combineert dit appartement comfort, ruimte en een uitstekende ligging op korte afstand van het Grevelingenmeer. Dankzij de directe beschikbaarheid kun je hier op korte termijn al genieten van ontspannen weekenden, vakanties en lange zomerdagen aan het water. Recreëren op een geliefd recreatiepark Het appartement maakt onderdeel uit van het populaire Summio Aquadelta, een recreatiepark dat geliefd is bij gasten en eigenaren uit binnen- en buitenland. Het park beschikt over diverse voorzieningen en vormt een uitstekende uitvalsbasis voor watersportliefhebbers, natuurliefhebbers en iedereen die wil ontsnappen aan de dagelijkse drukte. De auto parkeer je op één van de algemene parkeerplaatsen nabij het complex. Het appartement bevindt zich in het complex Bark. Via de centrale entree bereik je met de trap of lift de tweede verdieping, waar de toegang tot het appartement is gelegen. Lichte woonkamer met vernieuwde keuken Op de bovenste woonlaag komen we binnen in de entree/hal. Vanuit hier bereiken we de woonkamer met veel lichtinval. De woonkamer beschikt over radiatoren, een tv-aansluiting en biedt toegang tot het balkon op het oosten. Hier geniet je in de ochtend van de eerste zonnestralen en het uitzicht. De open keuken is enkele jaren geleden volledig vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, praktische werkruimte en voldoende bergruimte. Hierdoor is de keuken volledig ingericht voor zowel een kort verblijf als een langere vakantieperiode. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de onderste woonlaag. Twee slaapkamers en een multifunctioneel balkon De benedenverdieping beschikt over een overloop met praktische vaste kasten. Vanuit deze ruimte zijn alle vertrekken bereikbaar. De separate toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De badkamer is eveneens geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, badmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het tweede balkon. Dit balkon vormt een bijzonder pluspunt van het appartement. Dankzij de afsluitbare pui kan deze ruimte zowel gesloten als geopend worden gebruikt. Hierdoor ontstaat een heerlijke extra verblijfsruimte die je vrijwel het hele jaar door kunt benutten. Genieten van Bruinisse en het Grevelingenmeer Vanuit het appartement wandel je binnen enkele minuten naar het Grevelingenmeer. Hier kun je terecht voor zwemmen, wandelen, fietsen, zeilen, duiken en andere watersportactiviteiten. Ook het gezellige centrum van Bruinisse, de jachthaven, diverse restaurants en de Oosterschelde bevinden zich op korte afstand. Of je nu op zoek bent naar een eigen vakantieverblijf voor het gezin of een recreatief appartement als uitvalsbasis aan de Zeeuwse kust, dit appartement biedt een uitstekende combinatie van comfort, locatie en gebruiksgemak. Kenmerken • Gelegen op Summio Aquadelta • 2-laags recreatie appartement • Twee slaapkamers • Vernieuwde open keuken • Twee balkons • Lift aanwezig in het complex • Berging op balkon • Op loopafstand van het Grevelingenmeer • Per direct beschikbaar • Geschikt voor recreatief gebruik • Geliefde locatie in Bruinisse Benieuwd naar dit recreatie appartement? Neem contact op met Van den Ouden Makelaars voor een bezichtiging. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. **** Urlaub an der zeeländischen Küste mit dem Grevelingenmeer um die Ecke Möchten Sie schon in Kürze eine schöne Ferienwohnung Ihr Eigen nennen? Dann ist diese gepflegte, zweistöckige Eckwohnung am Hageweg 't Centrum 64 in Bruinisse auf jeden Fall eine Besichtigung wert. Das Objekt befindet sich im beliebten Ferienpark Summio Aquadelta und vereint Komfort, Geräumigkeit und eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Grevelingenmeer. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie hier schon bald entspannte Wochenenden, Urlaube und lange Sommertage am Wasser genießen. Urlaub in einem beliebten Ferienpark Die Ferienwohnung befindet sich im beliebten Summio Aquadelta, einem Ferienpark, der bei Gästen aus dem In- und Ausland gleichermaßen beliebt ist. Der Park verfügt über diverse Einrichtungen und ist ein hervorragender Ausgangspunkt für Wassersportler, Naturliebhaber und alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Das Auto parkt man bequem auf dem nahegelegenen gemeinschaftlichen Parkplatz. Die Wohnung befindet sich im Gebäudekomplex „Bark“. Durch den zentralen Eingangsbereich gelangen Sie über die Treppe oder mit dem Aufzug in den zweiten Stock, wo sich der Eingang zur Ferienwohnung befindet. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit renovierter Küche Auf der obersten Wohnebene betreten Sie den Eingangsbereich/die Diele. Von hier aus gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über Heizkörper, einen TV-Anschluss und bietet Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon. Hier können Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen und die Aussicht genießen. Die offene Küche wurde vor einigen Jahren rundum erneuert und verfügt über verschiedene Einbaugeräte, eine praktische Arbeitsfläche und ausreichend Stauraum. Dank dieser Küche ist das Apartment sowohl für einen kurzen Aufenthalt als auch für einen längeren Urlaub bestens ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in die untere Wohnebene. Zwei Schlafzimmer und ein multifunktionaler Balkon Der Flur im unteren Stockwerk ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Er bietet Zutritt zu allen Räumen. Das separate WC ist vollständig gefliest und mit einem Handwaschbecken und einer mechanischen Belüftung ausgestattet. Das Badezimmer ist ebenfalls vollständig gefliest und verfügt über eine begehbare Dusche, einen Waschtisch, einen Design-Heizkörper und mechanische Belüftung. Außerdem befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer. Das Schlafzimmer auf der Hinterseite bietet direkten Zugang zum zweiten Balkon. Dieser Balkon ist ein besonderes Highlight der Wohnung. Dank der verschließbaren Glasfront kann dieser Bereich sowohl geschlossen als auch offen genutzt werden. So entsteht ein herrlicher zusätzlicher Raum, den Sie fast das ganze Jahr über nutzen können. Genussurlaub in Bruinisse am Grevelingenmeer Zu Fuß gelangt man in wenigen Minuten zum Ufer des Grevelingenmeers. Hier können Sie schwimmen, wandern, Rad fahren, segeln, tauchen und neue Wassersportarten erlernen. Auch das gemütliche Zentrum von Bruinisse, der Jachthafen, verschiedene Restaurants und die Oosterschelde befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wenn Sie auf der Suche nach einer privaten Ferienunterkunft für die Familie oder nach einer Ferienwohnung als Rückzugsort an der Nordseeküste sind – diese Wohnung bietet eine hervorragende Kombination aus Komfort, Lage und praktischen Vorteilen. Zum Objekt: • Befindet sich im Summio Park Aquadelta • Zweistöckige Ferienwohnung • Zwei Schlafzimmer • Renovierte offene Küche • Zwei Balkons • Aufzug vorhanden • Abstellraum auf dem Balkon • Nur wenige Gehminuten vom Grevelingenmeer entfernt • Sofort verfügbar • Feriendomizil • Beliebte Lage in Bruinisse Interesse? Nehmen Sie heute noch Kontakt zu Van den Ouden Makelaars auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Die Objekte werden gemäß der Messanweisung nach der NEN2580-Norm vermessen. Die Messanwei