Lange Zuiderweg 150-35, Voorthuizen

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Wat mogen wij u een fraai RECREATIEBUNGALOW met een serre en berging aanbieden, schitterend vrij gelegen op een fantastische locatie op het bungalowpark “De Kamphorst-Heem”. Deze recreatiewoning heeft een royale woonkamer en twee slaapkamers. En wat maakt de fraai aangelegde tuin voorzien van o.a. kunstgras, een terras, omgeven door veel groen, het geheel compleet. De grote tuin, met uitstekende zonligging, biedt u veel privacy en wat een heerlijke plek om van uw rust te genieten. En de sauna en hottub geven u wel echt een vakantiegevoel! Wat een luxe! Het bungalowpark, met 36 recreatiebungalows, is gesitueerd in een bosrijke omgeving met volop fiets- en wandelpaden. Ook vindt u op fietsafstand het gezellige dorp Voorthuizen, waar vooral in de zomermaanden van alles te beleven is. Het park biedt u rust, ruimte en privacy. Wij raden u een bezichtiging aan om de rust en sfeer te ervaren! Bijzonderheden; - Totale perceel is circa 600 m²; - 2023: 18 zonnepanelen geplaatst; - in tuin een sauna en hottub; - jaarbijdrage 2026 is € 550,-- en een spaarbijdrage van € 300,--; totaal bijdrage € 850,-- per jaar. Indeling De entree geeft u toegang tot de royale woonkamer met de open keuken, badkamer en de twee slaapkamers. De open keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met inbouwapparatuur. De grote raampartijen met de drie schuifpuiten zorgen voor veel lichtinval en u loopt zo naar uw terras in de heerlijke tuin en het buiten wordt echt naar binnen gehaald! Naast de slaapkamer met een praktische vaste kast voorzien van schuifdeuren is er een tweede slaapkamer. De keurige badkamer heeft een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een toilet. De vrijstaande serre met airconditioning en een sfeervolle houtkachel is een heerlijke plek om te verblijven. Aangrenzend een praktische berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Berging: Naast de berging met de witgoedaansluitingen is er nog een houten tuinhuis; handig voor het stallen van uw fietsen en tuingereedschap. Tuin Rondom het recreatieverblijf een in 2020 opnieuw aangelegde fraaie tuin omgeven door bomen, voorzien van beregening, sierbestrating, kunstgras en bordes met struiken en planten. Wat een privacy en wat een heerlijke plekken om te genieten van het buitenzijn. Daarnaast is er een sauna en hottub aanwezig. Dat maakt het vakantiegevoel toch wel compleet! Parkeergelegenheid en een carport op eigen terrein.