Landweerswal 2-55, Braamt

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Vrijstaande 4-persoons recreatiewoning op eigen grond met veel privacy Landal Stroombroek ligt in de groene Achterhoek, omringd door uitgestrekte bossen, sfeervolle dorpjes, historische kastelen en prachtige natuur. Op het park is volop vermaak voor jong en oud, met onder andere een overdekt zwembad, een recreatieplas en een kabelwaterskibaan. Voor wie op zoek is naar ontspanning biedt wellnesscentrum Palestra uitgebreide wellnessfaciliteiten. Daarnaast beschikt het park over diverse horecagelegenheden, waaronder een brasserie, snackbar en parkshop voor de dagelijkse boodschappen. De recente uitbreiding met ruimere recreatiewoningen heeft de aantrekkingskracht van het park verder vergroot. De woning: Deze vrijstaande, gelijkvloerse recreatiewoning van het type 4C2 is gelegen op een perceel eigen grond aan de rand van het park, waardoor je geniet van veel rust en privacy. De sfeervolle woonkamer beschikt over een comfortabele zit- en eethoek en biedt via een deur direct toegang tot het terras met tuinmeubilair. De open keuken is compleet ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron en Senseo-koffiezetapparaat. De woning beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ingericht met twee 1-persoons boxspringbedden, een softtopper en een flatscreen-tv. De overige twee slaapkamers zijn elk voorzien van een 1-persoons boxspring. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat in de hal. Daarnaast is er een praktische externe berging die via de buitenzijde bereikbaar is. Eind 2023 heeft de VvE Stroombroek het centrumgebouw aangekocht. Voor deze aankoop is een aparte B.V. opgericht, waarbij certificaten zijn uitgegeven aan de woningeigenaren. Iedere eigenaar is hierdoor mede-eigenaar van het centrumgebouw. Landal huurt het centrumgebouw van de VvE, waardoor de huuropbrengsten ten goede komen aan de certificaathouders. De bijdrage voor deze investering is reeds volledig voldaan door de huidige eigenaar. Kenmerken: - Vrijstaande 4-persoons recreatiewoning op eigen grond; - Gelegen aan de rand van het park met veel rust en privacy; - Wordt aangeboden inclusief complete inventaris; - Cv-ketel vernieuwd in 2025; - Maximaal twee huisdieren toegestaan. Op Landal Stroombroek hebben eigenaren 6 weken per jaar, waarvan 3 weken hoogseizoen, de mogelijkheid om gebruik te maken van de eigen recreatiewoning, mits de woning nog niet geboekt is door een gast. Indien u langer gebruik wenst te maken van de bungalow, dan is dat wel mogelijk. Eigenaren betalen dan naast de schoonmaakkosten een extra vergoeding (15% van de huurprijs). Voor de periodes waarin u de woning zelf gebruikt, ontvangt u geen poolopbrengst. Tenzij u de woning op last-minute basis heeft geboekt (een boeking die maximaal 7 dagen voor de beoogde aankomstdatum is gemaakt en waarvan de maximale verblijfsduur 7 dagen is). Last minute boekingen vallen binnen de 6 weken eigen gebruik. Indien uw eigen bungalow bezet is, is het eventueel mogelijk om last minute gebruik te maken van een andere bungalow.