Gorsplein 2, Waalboer 33, Oostvoorne
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Locatie
Oostvoorne
Hollandse kust, Locatie bij benadering
Kaart laden…
Het park staat zowel de verhuurpool als eigen verhuur toe
Pool of eigen verhuurEigenaren kunnen hier meedoen met de verhuurpool van het park of de woning zelf verhuren. Die keuze bepaalt het nettorendement van een parkwoning meer dan wat ook: de pool ruilt een deel van de omzet voor gevulde weken zonder moeite, zelf verhuren houdt de marge én het werk bij jou. Controleer welke opties het huidige contract echt biedt.
Volgens de advertentie is er geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Dat is gebruikelijk als de woning een verplaatsbaar bouwwerk op gehuurde grond is en geen ingeschreven onroerend goed. Het scheelt 8% van de prijs aan aankoopkosten, dus laat het schriftelijk bevestigen voordat je erop rekent.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Kom tot rust in uw eigen recreatiewoning! Op een rustige en groene locatie op park Molecaten Park Kruiningergors vindt u deze eenvoudig uitgevoerde chalet met verrassend veel potentie. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een betaalbare recreatiewoning die volledig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. U kunt hier recreëren van eind maart tot en met het eerste weekend van januari. Indeling Woonkamer Bij binnenkomst komt u in de lichte woonkamer. Dankzij de aanwezige ramen valt er prettig daglicht naar binnen, wat de ruimte een open en aangename sfeer geeft. Hier creëert u eenvoudig een gezellige zithoek. Keuken Momenteel is er geen vaste keuken aanwezig, wat u de vrijheid biedt om zelf een keuken naar wens te plaatsen en de indeling volledig af te stemmen op uw eigen stijl. Badkamer De badkamer is compact en functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet. De afwerking is gedateerd, wat mogelijkheden biedt voor modernisering. Slaapkamer De chalet beschikt over één compacte slaapkamer. Deze ruimte is praktisch, maar kan bij een renovatie eventueel anders worden ingedeeld of vergroot. Berging Er is momenteel geen aparte berging aanwezig, maar deze kan naar eigen wens worden gerealiseerd, zowel binnen als buiten. Buitenruimte De chalet ligt op een ruim perceel met een zonnige tuin. De buitenruimte biedt volop mogelijkheden om een fijne plek te creëren, bijvoorbeeld met een terras of extra groen. Daarnaast is er een praktische buitenberging aanwezig. Bijzonderheden Eenvoudige chalet met veel potentie Geen keuken aanwezig 1 compacte slaapkamer Badkamer met douche, wastafel en toilet (gedateerd) Veel lichtinval in de woonkamer Ruime tuin met mogelijkheden Renovatie of modernisering gewenst Gelegen op Molecaten Park Kruiningergors Kortom: een mooie kans voor wie een recreatiewoning zoekt die volledig naar eigen wens ingericht kan worden, op een rustige en groene locatie. Indicatie van het tarief per jaar: Staanplaats € 2.209,16 Overige parklasten: Water inclusie zuiveringslasten (kampeerhuisje) € 287,- Vastrecht kampeerhuisjes € 271,50 Parkeerkaart € 68,- per auto Milieuheffing € 296,- Toeristenbelasting vaste plaats € 216,- Eenmalige overdrachtskosten € 550,-, GEEN overdrachtsbelasting Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.
Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Oostvoorne.
Vraag het Brixfox AI
Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Scorekaart woning
Sterke punten
Let op
Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.
Risico’s en scenario’s
Wat als de bezetting verandert?
Scenario: Zelf beheerd
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.