Park De Horn 1-722, Dirkshorn

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Recreatiewoning van steen op koopkavel (66 m²) te koop op Vakantiepark De Horn in Dirkshorn, Noord-Holland! Midden in het karakteristieke Noord-Hollandse polderlandschap, in het gezellige dorp Dirkshorn, ligt Vakantiepark De Horn. Op dit rustige en verzorgde vakantiepark kunt u 365 dagen per jaar recreëren en genieten van rust, ruimte en natuur. Recreatiewoning te koop op koopkavel 722 Woonkamer De ruime woonkamer is comfortabel ingericht en biedt alle ruimte om heerlijk te ontspannen en samen te komen. Dankzij de grote openslaande deur en de ramen valt er volop daglicht naar binnen, waardoor de ruimte een lichte en uitnodigende uitstraling heeft. Het chalet wordt bovendien inclusief de aanwezige inboedel opgeleverd. De woonkamer is praktisch ingedeeld met aan de ene zijde een comfortabele zithoek met een hoekbank en aan de andere zijde een gezellig eetgedeelte met een eettafelset. Keuken De keuken is uitgevoerd met witte fronten, wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. De praktische indeling biedt alles wat u nodig heeft om comfortabel te koken. Zo beschikt de keuken over een gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak met druipgedeelte, een magnetron, een koelkast, een vaatwasser en volop kastruimte voor al uw keukengerei en voorraad. Slaapkamers (4-persoons) Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt comfortabel plaats aan twee personen en is ingericht met een tweepersoonsbed, een kastje en enkele praktische wandplanken. Vanuit deze slaapkamer heeft u via het open kozijn direct toegang tot de kledingkamer, wat zorgt voor extra comfort en gemak. De tweede slaapkamer is eveneens geschikt voor twee personen en beschikt over een stapelbed, een nachtkastje en twee opbergkasten, waardoor er voldoende opbergruimte aanwezig is. Kledingkamer De woning beschikt over een praktische kledingruimte. Hier bevindt zich een ruime kledingkast met voldoende opbergruimte voor uw garderobe. Daarnaast is er een verzorgingshoekje gecreëerd met een tafeltje, ideaal voor de dagelijkse verzorging. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en heeft een moderne, verzorgde uitstraling. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast en een hangend toilet. Dankzij de nette afwerking biedt de badkamer een comfortabele en luxe omgeving voor dagelijks gebruik. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig bestraat en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De tuin is rondom omheind met een schutting en hekwerk, wat zorgt voor privacy en een beschut gevoel. In de voortuin is een gezellige plek gecreëerd voor een eettafel, ideaal om buiten te eten of te ontspannen. Daarnaast biedt het zijpad voldoende ruimte om bijvoorbeeld fietsen netjes te stallen. Eigen parkeerplaats U beschikt over een eigen parkeerplaats, zodat u uw auto altijd gemakkelijk en direct bij de recreatiewoning kunt parkeren. Bungalowpark De Horn U kunt hier in alle rust genieten, ontspannen en ontwaken tussen het vele groen dat op het park te vinden is. Bungalowpark De Horn ligt midden in het hart van het Noord-Hollandse polderlandschap in het centrum van het dorpje Dirkshorn. Het ruim opgezette park met veel groen is een ideale omgeving om te recreëren. Het park heeft 92 stenen en 249 houten recreatiewoningen. Omgeving Bungalowpark De Horn Het bungalowpark ligt te midden van het Noord-Hollandse landschap, waar u de uitgestrekte polderlandschappen met de vele kleurrijke bollenvelden kunt vinden. Voor fietsers, wandelaars, (sport)vissers en rustzoekers is het in deze omgeving een weelde. Op een aantal kilometers van het bungalowpark vindt u al de duinen, het strand en de zee, waar u heerlijk kunt zonnebaden, spelen en natuurlijk zwemmen. In de zomer is de zee erg aantrekkelijk door de vele zonnige dagen en in het voor- en najaar kunt u genieten van de imponerende hoge golven. Parkfaciliteiten Wandelbos Speelweiden Grote vijver Tennisbaan Voetbalveld 529 zonnepanelen Parkinformatie Recreatiepark De Horn Het hele jaar geopend Indicatie parkbijdrage: € 1.961 Afvalstoffenheffing: € 60 Internet: € 102 Honden toegestaan Verhuur mogelijk