Oude Balksterweg 4-41, Oudemirdum
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Locatie
Oudemirdum
Friese meren, Locatie bij benadering
Kaart laden…
Verhuur aan vakantiegasten lijkt hier beperkt
Verhuur beperktVolgens de advertentie is vakantieverhuur van deze woning niet toegestaan. Zie elke huurprognose op deze pagina als onhaalbaar tot je schriftelijk iets anders hebt bevestigd: dit is het enige signaal dat de hele investering onderuit kan halen.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Vakantieverhuur lijkt voor deze woning beperkt te zijn.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Sfeervol en compleet ingericht middenkamerchalet, klaar voor direct gebruik! Highlights: - 6-persoons chalet - Seizoensplaats (1 april tot en met 31 oktober) - Volledig ingericht, inclusief inventaris - Onderhoudsarm en goed geïsoleerd - Huisdieren toegestaan - Verhuur niet toegestaan - Tuinhuis Dit circa 10 jaar oude chalet biedt een fijne combinatie van comfort en praktische indeling. Dankzij het populaire middenkamerconcept geniet u van een ruimtelijk gevoel en een prettige leefomgeving. Het chalet beschikt over maar liefst drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn ingericht met elk twee eenpersoonsbedden, ideaal voor kinderen of gasten. De derde slaapkamer is voorzien van een comfortabel tweepersoonsbed. Daarmee is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning wordt verkocht inclusief inventaris, waardoor u er zó in kunt. De keuken is onder andere uitgerust met een magnetron, servies en pannen. In de badkamer vindt u een douche met thermostaatkraan, wat zorgt voor extra comfort. Voor een aangenaam binnenklimaat is het chalet voorzien van een elektrische wandkachel. Daarnaast is er een Bosch boiler aanwezig met instelbare temperatuurstanden. Diverse ramen zijn uitgerust met horren, zodat u ook in de zomer prettig kunt ventileren zonder last van insecten. Op het gebied van veiligheid is eveneens goed nagedacht: er zijn rookmelders en een koolmonoxidemelder aanwezig. Omgeving Camping De Zonneheuvel ligt midden in het prachtige Gaasterland, een geliefde regio in de Zuidwesthoek van Friesland. Vanuit de camping wandelt of fietst u zo de bossen in, terwijl ook het IJsselmeer op loopafstand ligt. Het nabijgelegen brinkdorp Oudemirdum biedt diverse voorzieningen, waaronder gezellige horecagelegenheden en winkels. Op de camping zelf heerst een gemoedelijke sfeer en zijn er volop speelmogelijkheden voor kinderen. Kortom: een instapklare chalet op een unieke plek, waar rust, natuur en comfort samenkomen. Een ideale uitvalsbasis om het hele jaar door te genieten van al het moois dat Gaasterland te bieden heeft!
Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Oudemirdum.
Vraag het Brixfox AI
Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Scorekaart woning
Sterke punten
Let op
Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.
Risico’s en scenario’s
Wat als de bezetting verandert?
Scenario: Zelf beheerd
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.