Vuurtorenpark 219, Hollum

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Zoekt u een heerlijke plek om te ontspannen op één van de mooiste Waddeneilanden? Droomt u ervan om na een dag op het strand of in de natuur te genieten van een hapje en een drankje op uw eigen terras? Dan is deze prachtige 4-persoons recreatiewoning op Vakantiepark Boomhiemke in Hollum precies wat u zoekt. Op een mooie, rustige locatie op het park, op korte afstand van het strand, de duinen, het bos en de heide, staat deze uitstekend onderhouden recreatiewoning met een royaal terras en een fraai perceel van ca. 319 m². Hier geniet u volop van rust, privacy en het echte eilandgevoel. De woning verkeert in uitstekende staat, is nagenoeg onderhoudsvrij en volledig geïsoleerd. Bovendien is recent een nieuw extra geïsoleerd dak geplaatst, wat zorgt voor nog meer comfort en een betere energieprestatie. Ook is de woning voorzien van een nieuwe PVC-vloer, die een moderne uitstraling geeft en praktisch is in onderhoud. Indeling Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging is de woning heerlijk licht. Via de schuifpui loopt u zo het zonnige terras op, waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of juist een plekje in de schaduw. De moderne, neutrale keuken is compleet uitgerust met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een praktische kastenwand met schuifdeuren. Ook de tweede slaapkamer biedt voldoende kastruimte en veel daglicht. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol badkamermeubel met wastafel en een hangend toilet. Naast de woning bevindt zich een privéberging met elektra. Ideaal voor het stallen en opladen van fietsen of het opbergen van tuinmeubilair. Vakantiepark Boomhiemke is ruim opgezet en groen aangelegd. De fraaie begroeiing naast en achter de woning zorgt voor veel privacy, terwijl de mooie ligging op het park een rustige en ontspannen sfeer biedt. Vanuit de woning wandelt u in korte tijd naar het strand en de zee. Ook het gezellige dorp Hollum, met diverse winkels, restaurants en fietsverhuur, ligt op korte afstand. Deze complete recreatiewoning wordt inclusief inventaris verkocht, zodat u direct kunt genieten van alles wat Ameland te bieden heeft.