Wildforsterweg 17-51, Putten

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Charmant 4-persoons chalet op eigen grond met verhuurmogelijkheden op rustig Chaletpark Reewold Bent u op zoek naar een sfeervolle recreatiewoning op de Veluwe waar u zelf volop kunt genieten én die tevens interessante verhuurmogelijkheden biedt? Dan is dit uitstekend onderhouden 4-persoons chalet op Chaletpark Reewold in Putten absoluut een bezichtiging waard. Het chalet staat op eigen grond, waardoor u profiteert van een waardevaste investering op een prachtige locatie midden in de natuur. Bij aankomst valt direct de verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin op. Deze praktische buitenruimte biedt volop mogelijkheden om in alle rust te ontspannen en te genieten van het buitenleven, terwijl het beperkte onderhoud ervoor zorgt dat u vooral tijd overhoudt om te recreëren. Op het perceel bevindt zich bovendien een handige berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of andere recreatiespullen. Binnen ervaart u direct de aangename sfeer. Dankzij de grote raampartijen is het chalet heerlijk licht en voelt de woonkamer ruim en uitnodigend aan. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte, waardoor een gezellige en praktische indeling is ontstaan. Of u nu een ontspannen weekend doorbrengt met familie of gasten ontvangt, deze recreatiewoning biedt alle comfort voor een prettig verblijf. Het chalet beschikt over 3 kamers waarvan 2 slaapkamers, in de overige kamer staat een kast maar hier zou eventueel ook een 1 persoons bed kunnen staan. Hierdoor is het ideaal voor eigen recreatief gebruik, maar ook zeer aantrekkelijk voor toeristische verhuur. Verhuur is mogelijk in eigen beheer, zodat u zelf de regie houdt over het gebruik en de eventuele opbrengsten. Daarnaast wordt de aanwezige stoffering inbegrepen, waardoor u de woning vrijwel direct kunt gebruiken of aanbieden voor verhuur. Chaletpark Reewold staat bekend om zijn rustige en groene ligging. Vanuit het park wandelt of fietst u zo de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe in. Ook het gezellige centrum van Putten, met diverse winkels, restaurants en voorzieningen, bevindt zich op korte afstand. Kortom, een verzorgd en instapklaar chalet op eigen grond met een lichte uitstraling, een fijne tuin, drie slaapkamers en uitstekende verhuurmogelijkheden. Een ideale plek om te genieten van rust, natuur en recreatie op één van de mooiste locaties van de Veluwe. Ontdek Reewold: Een oase van rust en natuurlijke schoonheid Chaletpark Reewold ligt aan de bosrand van het vriendelijke Veluwse dorp Putten, waar u gezellig kunt winkelen en genieten van de plaatselijke horeca. Verder vind u nog de bekende supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen. Reewold is een park waar natuurlijke uitstraling en rust hoog in het vaandel staan. Fietsers en wandelaars kunnen volop genieten van de schitterende bossen en uitgestrekte heidevelden. Vanuit het park loopt u zo het bos in voor een wandeling, een ontmoeting met een ree of wild zwijn. Maar ook op de fiets of te paard kan je heerlijk uit de voeten. Chaletpark Reewold is een gewilde plek voor mensen die een rustig plekje willen kopen waar ze kunnen ontspannen. Elk jaargetijde op de Veluwe biedt zijn eigen ongekende mogelijkheden om de drukte van alledag even te vergeten en weer nieuwe energie op te doen uit de natuurlijke schoonheid. Chaletpark Reewold is het gehele jaar geopend. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Kenmerken Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Canaxel Bouwjaar: 2008 Aantal slaapkamers: 2 Berging: Ja, houten berging Warmtebron: CV-combiketel Vloerbedekking: Vinyl Perceel oppervlakte: Ca. 185m2 Woonoppervlakte: Ca. 34m2 Soort grond: Eigen grond Adres: Wildforsterweg 17-51 Putten Plaats / Park: Putten Parkservicebijdrage: € 1.283.23 Prijs: € 99.500,- k.k. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Zie lijst van zaken Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, in eigen beheer Oriëntatie tuinligging: Zuid