De Toekomst 132, Ouddorp

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Sfeervolle recreatiewoning voorzien van kunststof kozijnen, 4 zonnepanelen en berging op een rustig park in Ouddorp! Op zoek naar een fijne plek aan de kust om helemaal tot rust te komen? Aan De Toekomst 132 op recreatiepark De Toekomst in Ouddorp staat deze sfeervolle recreatiewoning met een praktische indeling, zonnige tuin, vrijstaande berging en parkeren naast de woning. De woning ligt op een rustige locatie en biedt alles voor heerlijke vakanties aan zee. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de lichte woonkamer. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval en ontstaat er een prettige verbinding met de tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer, waardoor de woning comfortabel en gelijkvloers gebruikt kan worden. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met extra ruimte voor opslag. Verdieping Op de verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer. De overloop biedt toegang tot de slaapkamer en zorgt voor een praktische indeling. Dankzij de dakramen is ook hier sprake van een lichte en fijne ruimte. Tuin en berging Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere terrassen, waar je op verschillende momenten van de dag kunt genieten van het buitenleven. De vrijstaande berging biedt extra opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubilair en strandspullen. Recreatiepark De Toekomst De Toekomst is een geliefd recreatiepark in Ouddorp, gelegen op korte afstand van het strand, de duinen en het gezellige dorpscentrum. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur. De woning wordt verkocht als appartementsrecht. Dit betekent dat je een aandeel koopt in het recreatiepark en dat de percelen niet afzonderlijk kadastraal zijn uitgemeten. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt circa €1225,-. Dit bedrag bestaat uit de parkbijdrage, een voorschot voor het waterverbruik en een storting in het onderhoudsfonds. Ben je op zoek naar een sfeervolle recreatiewoning op een mooie locatie in Ouddorp? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en mogelijkheden van De Toekomst 132.