Rijnbandijk 36-9, Maurik

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Luxe vakantievilla op een unieke hoeklocatie met volop privacy, vrij uitzicht én een eigen ligplaats in de jachthaven! Op zoek naar een recreatiewoning waar rust, comfort en een prachtige ligging samenkomen? Deze moderne vakantievilla op eigen grond, gelegen op Marinapark Bad Nederrijn in Maurik, biedt alles voor een zorgeloos verblijf én een aantrekkelijk recreatief rendement. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de unieke hoekligging. Als één van de weinige chalets op het park geniet je hier van veel meer privacy dan gebruikelijk. Aan de achterzijde heb je geen directe bebouwing, maar juist een vrij en groen uitzicht. Hierdoor ervaar je iedere dag een heerlijk gevoel van ruimte en rust. De villa ligt bovendien aan het water en op een open locatie binnen het park. Als extra pluspunt kun je je eigen boot aanleggen in de jachthaven van het park, waardoor je optimaal kunt genieten van alles wat het water te bieden heeft. Via de grote schuifpui loop je vanaf het zonnige terras zo de sfeervolle woonkamer binnen. Dankzij de royale raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en voelt de woning licht en ruim aan. De hoge plafonds versterken dit ruimtelijke gevoel. De woonkamer is compleet ingericht met een comfortabele zithoek, een eethoek met ruimte voor zes personen en een televisie. Daarnaast beschikt de woning over een slaapbank, waardoor deze recreatiewoning geschikt is voor maar liefst zes personen. De recreatiewoning wordt volledig gemeubileerd aangeboden, waardoor je direct kunt genieten of starten met verhuur. De moderne open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, kookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Ook de keuken dateert uit 2021 en verkeert in nette staat. De villa beschikt over twee comfortabele slaapkamers met tweepersoonsbedden. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De woning is gebouwd in 2021, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een Nefit cv-ketel uit 2021. Of je nu op zoek bent naar een heerlijke eigen vakantieplek of een recreatiewoning met uitstekende verhuurmogelijkheden, deze vakantievilla combineert een fraaie ligging met comfort, privacy én extra slaapplaatsen op een van de mooiste plekken van Marinapark Bad Nederrijn. KENMERKEN Recreatiewoning op eigen grond; Geschikt voor 6 personen dankzij de slaapbank in de woonkamer; Eethoek met 6 zitplaatsen; Unieke hoekligging met extra privacy; Vrij uitzicht aan de achterzijde; Mogelijkheid om een eigen boot aan te leggen in de jachthaven van het park; Ruim zonneterras; Parkeerplaats nabij het chalet; Beheer en eventuele verhuur geregeld via Marinapark Bad Nederrijn; Jaarlijkse parkkosten van € 2.565,-; Inpandige berging; Inclusief wifi. Benieuwd naar deze unieke vakantievilla? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Onze makelaar vertelt je graag alles over deze bijzondere recreatiewoning!