Prinsenweg 22-041, Nijkerk

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Een buitenkans voor de echte levensgenieter! Op deze schitterende locatie staat dit uitstekend onderhouden recreatiechalet, waar rust, comfort en natuur perfect samenkomen. Vanaf de sfeervolle veranda geniet u in de winter van een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen – een uitzicht dat een ongeëvenaard gevoel van ruimte en vrijheid biedt. Zodra de zomer aanbreekt en de struiken volop in blad staan, verandert de veranda in een heerlijke, beschutte plek waar u in alle privacy van het buitenleven kunt genieten. Dit in 2008 gebouwde recreatiechalet is een waar pareltje. De aangebouwde veranda is voorzien van zijwanden, waardoor u al vroeg in het seizoen én bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. Het chalet wordt compleet gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden, zodat u er direct uw eigen recreatieve verblijf van kunt maken. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en sluit naadloos aan op de gezellige leefruimte. Ook de fraai aangelegde tuin is met zorg onderhouden. Dankzij het onderhoudsvriendelijke kunstgras geniet u van een verzorgde uitstraling zonder veel onderhoud. Achter het chalet bevindt zich een houten berging met een aangebouwde overkapping, een ideale plek om te ontspannen of uw tuinspullen netjes op te bergen. Recreatiepark De Witte Hoeve is een rustig en verzorgd 40+ park, ideaal voor wie op zoek is naar ontspanning en een gemoedelijke sfeer. Hoewel het park zelf geen faciliteiten heeft, ligt direct tegenover het park het prachtige Wilbrinkbos, waar u eindeloos kunt wandelen en genieten van de natuur. Daarnaast bevindt het gezellige centrum van Voorthuizen zich op korte afstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en voorzieningen. Bij aankoop van dit chalet wordt u automatisch lid van de VvE én mede-eigenaar van het park. Een aantrekkelijk extra voordeel dat bijdraagt aan het exclusieve karakter van deze unieke recreatieplek. Grondoppervlakte: 472 m2 (uitgegeven als appartementsrecht, servicekosten ca. € 860,= per jaar) Indeling: hal met vaste kast, ruime woonkamer met grote hoekerker, open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser, schuifpui naar de veranda, ouderslaapkamer met vaste kastenwand, tweede slaapkamer met een eenpersoonsbed en vaste kasten, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet(hang).